9月13日節目預告：內地樓市現降價潮 政府應否救市

2008年9月13日財經點對點節目預告

內地樓市現降價潮，政府應否救市?

曾經瘋狂上漲的內地樓市，現在降價銷售卻乏人問津，地方政府該不該救樓市？本周<財經點對點>邀請中國國際金融公司首席經濟學家哈繼銘先生為您深入分析。

美國政府在本周一正式宣布接管深陷危機的兩大房貸融資機構"房利美"和"房地美"，哈繼銘認為，由于央行和商業銀行持有將近四千億美債，此接管舉動利好中國持美債機構。他同時也指出，中國外匯資產配置應該多元化，包括調整外幣結構與調整美元資產結構等，外匯管理應該以分散風險為主要原則，不應以短期投機為目標。

美國政府出手救市之后，有中國投資者呼吁中國政府仿效救股市和樓市，對于中國政府是否應該效仿美國出手救市，哈繼銘認為，由于中國融資結構不合理，股市其實占經濟總量較小，另一方面，政府救股市只能短期有效，對于股市長期健康發展可能適得其反。而樓市方面，與美國不同，中國人多數并未買商品房，政府擔心房價上漲主要是擔心激化社會矛盾，若在樓市調整期，政府再出手救樓市，反而可能再推高樓市，背離初衷。

由于樓市下滑將沖擊經濟發展，目前不少地方政府出臺補貼老百姓買房的措施，哈繼明則認為，政府這種為房地產泡沫"買單"的行為難以持續，因為地方政府賣地的收入將不斷減少。他建議，要促進經濟增長，政府應開拓新的融資渠道，例如發行政府債券等，同時，地方政府可以通過增加公共支出，來防止經濟出現下滑。

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