9月13日節(jié)目預(yù)告：內(nèi)地樓市現(xiàn)降價(jià)潮 政府應(yīng)否救市

2008年9月13日財(cái)經(jīng)點(diǎn)對(duì)點(diǎn)節(jié)目預(yù)告

內(nèi)地樓市現(xiàn)降價(jià)潮，政府應(yīng)否救市?

曾經(jīng)瘋狂上漲的內(nèi)地樓市，現(xiàn)在降價(jià)銷售卻乏人問(wèn)津，地方政府該不該救樓市？本周<財(cái)經(jīng)點(diǎn)對(duì)點(diǎn)>邀請(qǐng)中國(guó)國(guó)際金融公司首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家哈繼銘先生為您深入分析。

美國(guó)政府在本周一正式宣布接管深陷危機(jī)的兩大房貸融資機(jī)構(gòu)"房利美"和"房地美"，哈繼銘認(rèn)為，由于央行和商業(yè)銀行持有將近四千億美債，此接管舉動(dòng)利好中國(guó)持美債機(jī)構(gòu)。他同時(shí)也指出，中國(guó)外匯資產(chǎn)配置應(yīng)該多元化，包括調(diào)整外幣結(jié)構(gòu)與調(diào)整美元資產(chǎn)結(jié)構(gòu)等，外匯管理應(yīng)該以分散風(fēng)險(xiǎn)為主要原則，不應(yīng)以短期投機(jī)為目標(biāo)。

美國(guó)政府出手救市之后，有中國(guó)投資者呼吁中國(guó)政府仿效救股市和樓市，對(duì)于中國(guó)政府是否應(yīng)該效仿美國(guó)出手救市，哈繼銘認(rèn)為，由于中國(guó)融資結(jié)構(gòu)不合理，股市其實(shí)占經(jīng)濟(jì)總量較小，另一方面，政府救股市只能短期有效，對(duì)于股市長(zhǎng)期健康發(fā)展可能適得其反。而樓市方面，與美國(guó)不同，中國(guó)人多數(shù)并未買商品房，政府擔(dān)心房?jī)r(jià)上漲主要是擔(dān)心激化社會(huì)矛盾，若在樓市調(diào)整期，政府再出手救樓市，反而可能再推高樓市，背離初衷。

由于樓市下滑將沖擊經(jīng)濟(jì)發(fā)展，目前不少地方政府出臺(tái)補(bǔ)貼老百姓買房的措施，哈繼明則認(rèn)為，政府這種為房地產(chǎn)泡沫"買單"的行為難以持續(xù)，因?yàn)榈胤秸u地的收入將不斷減少。他建議，要促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，政府應(yīng)開拓新的融資渠道，例如發(fā)行政府債券等，同時(shí)，地方政府可以通過(guò)增加公共支出，來(lái)防止經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)下滑。

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