人大代表：政府保障性住房一套應賣10萬元左右

2009年03月13日 13:33
來源：中國新聞網作者：楊曉政

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記者楊曉政

政府保障性住房該買多少錢一套？全國人大代表、杭州市第一人民醫院腎內科主任王鳴認為：“經濟適用房動輒二三十萬，低保戶或者經濟條件較差的家庭還是買不起。政府保障性住房應該以4～6年的家庭收入，作為房價的基準，比如家庭年收入約為2萬，那么房子就是10萬元左右一套。

“政政府工作報告》中指出，今年擬安排430億元，用于補助低保住房困難家庭的實物廉租房建設。這是有力的經濟保障。”王鳴建議，在國務院的領導和住房與城鄉建設部的具體指導下，設立全國性的專門機構，負責統籌保障性住房建設；為國家公共住房政策立法，如《住房法》、《住房與建筑法》、《住房與規劃法》等；在金融保障方面，可嘗試由官辦的住房金融公庫直接面向中低收入者發放低息或無息貸款，在一定的范圍內嘗試專業住房金融機構的試點。

王鳴建議，開發商購買一塊地，其中20%必須建保障性住房。“比如一個樓盤的建筑面積為10萬平方米，其中必須有2萬平方米是政府保障性住房，這部分保障性土地，政府出讓時，給予開發商一定的優惠?！辈顑r主要來源于政府在土地供應、房租和稅收等方面的政策性補貼。

王鳴的提議仿效的是新加坡的“居者有其屋”政策——土地價格是倒過來算的。即先把老百姓能承受的價格算出來，一個普通家庭4～6年的收入是多少，以此作為房價的基準。從這個數字里扣除建筑成本、房地產商的一定利潤(非暴利)后，剩下的就是土地價格，然后按照這個價格將土地使用權賣給房地產商。

全國人大代表、杭州市人大常委會黨組書記、副主任于輝達也認為：“城市低收入群體應以分散居住為主。如果1000個低收入百姓住在同一社區，對這個區域將造成多大的就業壓力？”他說，低收入群體分散到各城區、各樓盤居住，有利就業和社會穩定。(錢江晚報)