廣州醞釀夾心層住房調查：填多少為中等收入

2009年08月06日 11:12
來源：中國新聞網

0人參與0條評論

中新網廣州8月6日電(記者陳建)解決廣州市“夾心層”買不起房的問題已進入政府住房保障的視野。記者今天從該市住房保障辦公室獲悉，保障辦近日將進行中等收入家庭住房狀況調查，為以后制定保障住房政策作數據支持，為廣州制定經濟租賃房、限價房等政策“探路”

這是繼保障辦完成中低收入家庭住房狀況調查后，又將進行的一個大型的全社會性的住房調查。據悉，這份官方問卷共有26個問題，采取不記名方式，涉及市民未來5年購房計劃、對目前房價高低的判斷、是否考慮購買限價房等等內容，最有趣的是，對如何界定“中等收入”的問題，問卷專門設了一項調查，讓市民自己來表填寫，共同對這一充滿爭議的“中等收入”來界定其應涵蓋的收入上下限，并請受訪者對解決中等收入家庭住房問題提建議。

此次中等收入家庭住房調查設定的選項十分詳細，共分為目前居住狀況、住房的計劃和愿望、對住房政策的看法與期望和個人資料4大類。包括市民現在居住區域、面積、人數、房屋是否有獨立廚廁等等內容。目前居市民上班主要在什么區域；上班是乘公交、地鐵等何種交通方式等等。調查表還讓市民填寫，中等收入界定應涵蓋的收入上下限。

值得關注的是，調查表中還列出了醫務人員、公務員、教師、被拆遷戶、復員轉業軍人、教師醫生之外的事業單位工作人員、國企員工等多個群體。讓市民在其中最多選三個應獲得政府住房政策的傾斜群體。

有專家認為，調查中對工作區域、出勤方式等有所涉及，可能將在未來政策中，選擇相應的區域地塊，建設中等收入家庭所需的住房。對于中等收入的界定，業內人士分析，可能與限價房的標準差不多，但限價房要求人均年收入10萬元以下，最終登記申購人數也不是很多。但調查始終是政府對中等收入家庭派出“定心丸”，也可緩解高房價的壓力。

隨著廣州樓市全面復蘇，樓價不斷上升，6月廣州全市一手住宅均價達到9676元/平方米，市中心六區均價更達到12354元/平方米。目前許多廣州首次置業者已經逐步退出一手樓市場，而中等收入家庭也面臨著無法承受高樓價的壓力。

對此，調查表對受訪者提問，目前商品房價是不是太貴？如果已經買房，是不是按揭購房，月供需要多少？未來5年，家庭是否有購房計劃？如果要買房，是結婚、還是要改善居住條件、投資等等。

此外，近期廣州市限價房因為房價上漲又再受熱捧，市民關注是否將再推限價房地塊。調查表也專門對限價房購買欲、購買力做調查，例如“若有資格買限價房，市民是否會購買，購買意愿是否強烈。”業內人士相信，這可能成為今后制定限價房政策的數據支持，看看廣州市還需要多少限價房，以及是否要推出政策租賃房而先做一個摸底工作。事實上，目前，在福州、廈門、天津、北京等城市已開始嘗試經濟租賃房的保障方式。

廣州今年將保障辦副主任黃信敬表示，雖然調查的開展并不意味著政府將出臺針對中等收入家庭的購房優惠政策，但它會作為基礎調查數據，為以后出臺保障住房政策作數據支持，探索建立經濟租賃房的可行性。(完)