喬虹：房市量價齊升房產投資回穩趨勢已定

2009年08月23日 16:00
來源：鳳凰衛視

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鳳凰衛視8月23日《財經點對點》文字實錄：

曾靜漪：你們看到在投資這個部分，我們比較好奇的是說，投資還有房地產的投資，也有中小企業的投資。

房產與中小企投資回穩成疑如何看？

曾靜漪：這兩個部分，在今年上半年大家還是比較憂慮，譬如說在房地產投資的部分，到底它是不是實質增長？我們最近在訪問一些經濟學家的時候，討論答案就是看不明白。你說房地產投資真的上來嗎？給人好像不完全，說沒有上來嗎？也上來了，量價也都在上升當中。說中小企業的投資嗎？政府在下半年很關注的一部分，所以到底他們的投資是不是已經在相應的中國的刺激經濟計劃當中，真的跟了上來？幫我們分析一下，首先談談房地產的部分？

喬虹：我們覺得私人投資里面，確實房地產投資已經開始出現上升了。

樓市量價齊升

房產投資回穩趨勢已確定

喬虹：我們認為現在如果還在討論是不是已經出現，我們覺得實際上確實有點滯后了。這個問題在四月份的時候，我們剛剛提出說房地產將是下一部分主要增長的投資的主要驅動力的時候，很多人當時還是表示懷疑。但是現在，到了現在這個時點，我們覺得這個趨勢已經非常明顯。譬如說在房市量價齊升的情況下，已經驅動了很多房地產商業，確實也是自己在反省說，為什么一開始沒有看到這樣一個趨勢。但實際上我們看到重新開工的項目，以及房地產整個現在的固定資產投資的增長的狀況，現在其實已經是大幅在上升，不僅比去年的下半年的增長的趨勢要高，同時我們看到也是直追，尤其是從現在實際投資的角度上來看，因為我們現在還是通縮。從實際的增長的角度上看，直追實際上在2006和2007年這樣的水平。

中小企投資增長回升中內需行業增

喬虹：中小企業的部分，其實也是在回來的。我們看到的一些比如說競爭比較激烈的一些，比如說固定資產投資的某些行業的增長的情況上來看，現在其實我們看到它的增長也是非常強的，以內需為主的一些行業，比如說像食品、醫藥、化工等等，這些方面里面有大的企業，也有小企業。但是基本上來看到它們增長的速度，實際上是非常快的。