劉昌海：解決住房難可否采取中石油模式

2009年08月28日 09:08
來源：紅網(wǎng)

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作者：劉昌海

針對“20億團購事件”，中石油終于有人出面證實，公司未投入一分錢。這批預(yù)計售價達23000元/平方米的房子，中石油員工團購的均價為8170元/平方米。據(jù)說團購自2005年就開始談，最終在2009年，參照2005年的周邊房價簽訂了購房合同。(8月27日《京華時報》)

面對一路飆升的房價，在寸土寸金的北京，中石油員工能夠參照2005年的市場價格，以現(xiàn)價1/3的水平團購1480套房子，談判能力真是驚人！反觀我們的中鋼協(xié)，在鐵礦石價格持續(xù)走低的行情下，作為全世界最大的鐵礦石“團購”方，竟然連2007年的水平都拿不到。如果中鋼協(xié)能聘請中石油的員工做談判顧問，不知道能為國家省下多少錢。

“這次購房之所以便宜，是因為這項合作從2005年就已經(jīng)在談，當時該樓盤一帶的房價也就是9000元/平方米的水平。去年，房地產(chǎn)市場低迷，該樓盤看中石油這么多員工一下子買這么多房子非常愿意，雙方最終于今年初簽訂合同。”看完中石油的購房過程，我們對中石油員工除了一貫的羨慕，又多了發(fā)自內(nèi)心的敬佩。因為人家不但手里有錢，而且還會過日子，知道買房子“團購”便宜，還能便宜那么多。如果大家都采取“中石油模式”，買房難的問題很快就能得到解決。想想前幾天想召集1500人“買彩式”購房的那個傻小子，如果也學學中石油的做法，帶著1500個人以市場價1/3的價位每人買一套房，還用發(fā)愁娶媳婦沒房住？

“10個人一起去買房，就能有不錯的折扣。”這我信。一下子買1480套能有更大的折扣，我也信。但能夠以市場價的三成把房子拿下來，打死我也不信。如果購房者不是中石油的員工，房子買得再多，等待時間再長，也不可能得到這樣大的優(yōu)惠。能以如此低的價格買到房子，即使中石油真的“未投入一分錢”，也不能排除中石油公司在里面起到的作用。中石油和房地產(chǎn)商之間有沒有其他不為人知的利益關(guān)系？有沒有長遠的業(yè)務(wù)往來？甚至，中石油會不會是開發(fā)商的資方？是不是“堤內(nèi)損失堤外補”以掩人耳目？這都是非常令人懷疑的。

據(jù)8月27日的《武漢晚報》報道，“有資料顯示，2007年1月，中石油啟動安居工程推動和諧企業(yè)建設(shè)，太陽星城團購與石油大院住宅改造兩個職工住房項目為工作重點。冠城大通此前的公告也顯示，太陽星城為中石油與冠城大通、凱德置地合作開發(fā)項目。”大家不難看出，低價團購的背后，絕不是中石油員工有多大的談判本領(lǐng)，也不是房地產(chǎn)商的讓利行為，而是背后有中石油公司的大手在操縱著一切。“20億團購”，實際上就是中石油與開發(fā)商合作建房，變相給員工福利分房而已。

讓職工在黃金地段安家，在家旁邊購買寫字樓以便讓員工上班可以“足不出戶”，這樣的企業(yè)的確可以稱得上是“和諧企業(yè)”。只不過，這樣的做法發(fā)生在一個很多人連經(jīng)濟適用房的首付都難以湊齊的國家，發(fā)生在一個整天向國家哭窮的壟斷國企身上，似乎不太和諧。

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