劉昌海：解決住房難可否采取中石油模式

2009年08月28日 09:08
來源：紅網

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作者：劉昌海

針對“20億團購事件”，中石油終于有人出面證實，公司未投入一分錢。這批預計售價達23000元/平方米的房子，中石油員工團購的均價為8170元/平方米。據說團購自2005年就開始談，最終在2009年，參照2005年的周邊房價簽訂了購房合同。(8月27日《京華時報》)

面對一路飆升的房價，在寸土寸金的北京，中石油員工能夠參照2005年的市場價格，以現價1/3的水平團購1480套房子，談判能力真是驚人！反觀我們的中鋼協，在鐵礦石價格持續走低的行情下，作為全世界最大的鐵礦石“團購”方，竟然連2007年的水平都拿不到。如果中鋼協能聘請中石油的員工做談判顧問，不知道能為國家省下多少錢。

“這次購房之所以便宜，是因為這項合作從2005年就已經在談，當時該樓盤一帶的房價也就是9000元/平方米的水平。去年，房地產市場低迷，該樓盤看中石油這么多員工一下子買這么多房子非常愿意，雙方最終于今年初簽訂合同。”看完中石油的購房過程，我們對中石油員工除了一貫的羨慕，又多了發自內心的敬佩。因為人家不但手里有錢，而且還會過日子，知道買房子“團購”便宜，還能便宜那么多。如果大家都采取“中石油模式”，買房難的問題很快就能得到解決。想想前幾天想召集1500人“買彩式”購房的那個傻小子，如果也學學中石油的做法，帶著1500個人以市場價1/3的價位每人買一套房，還用發愁娶媳婦沒房住？

“10個人一起去買房，就能有不錯的折扣。”這我信。一下子買1480套能有更大的折扣，我也信。但能夠以市場價的三成把房子拿下來，打死我也不信。如果購房者不是中石油的員工，房子買得再多，等待時間再長，也不可能得到這樣大的優惠。能以如此低的價格買到房子，即使中石油真的“未投入一分錢”，也不能排除中石油公司在里面起到的作用。中石油和房地產商之間有沒有其他不為人知的利益關系？有沒有長遠的業務往來？甚至，中石油會不會是開發商的資方？是不是“堤內損失堤外補”以掩人耳目？這都是非常令人懷疑的。

據8月27日的《武漢晚報》報道，“有資料顯示，2007年1月，中石油啟動安居工程推動和諧企業建設，太陽星城團購與石油大院住宅改造兩個職工住房項目為工作重點。冠城大通此前的公告也顯示，太陽星城為中石油與冠城大通、凱德置地合作開發項目。”大家不難看出，低價團購的背后，絕不是中石油員工有多大的談判本領，也不是房地產商的讓利行為，而是背后有中石油公司的大手在操縱著一切。“20億團購”，實際上就是中石油與開發商合作建房，變相給員工福利分房而已。

讓職工在黃金地段安家，在家旁邊購買寫字樓以便讓員工上班可以“足不出戶”，這樣的企業的確可以稱得上是“和諧企業”。只不過，這樣的做法發生在一個很多人連經濟適用房的首付都難以湊齊的國家，發生在一個整天向國家哭窮的壟斷國企身上，似乎不太和諧。