謝國忠：降低房價才是真正有效改革

2009年08月31日 07:40
來源：東方早報

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重振經濟如果一味依賴激增信貸，滯脹將最終接管一切。只有改革才能帶領中國經濟重返高速增長通道。目前所有人的注意力，都被吸引到中國驚人的貸款增長數據上。

釋放流動性來穩定經濟形勢，是一種短期的解決方案。中國“投資＋出口”的經濟模式已經達到了轉折點。過去5年驚人的出口增長，部分源自全球經濟泡沫。隨著泡沫破滅，中國的出口總額也回歸到正常水平。更加嚴重的是，相對世界而言中國經濟的基礎過大，因此難以支持其在未來的快速增長。這就表明，除非有一種新的增長模式很快建立，否則中國經濟可能在未來幾年經歷低速增長。而這其中的關鍵，就是促進居民需求。中國已經嘗試拉動內需長達10年之久，如果激勵政策有用的話，那么早就該見效了。就算做實社保基金或者普及醫療保障，也不會解決這個問題。

對于中國經濟來說，有兩個政策可以立即改變這種情況。首先是將房地產價格調低到每平方米相當于一至半個月的工資水平。如果按照國際標準來比對，這一水平仍然不算低，但是卻可以將居民的財務負擔減輕很多。現在，如果一個住在城市的男人想要結婚，必須要靠三代人來共同出錢購買一套住房。如此沉重的財務負擔，嚴重地限制了居民消費。政府有能力使房價降下來，因為超過一半的房屋購買成本，是政府征收的土地成本和稅收。

第二，政府可以將國有企業的股份分配給民眾，如此大規模的轉移支付，能夠使市場經濟中的每個人都成為股東，可以確保未來幾十年的穩定。財富的轉移支付能夠維持未來幾年中國消費的高速增長，這也會營造一個繁榮的勞動力市場，促進工資水平提高，這又會進一步刺激消費需求。

盡管全球經濟徘徊不前，但是中國卻有能力把本國經濟重新帶入高速增長的通道。這不僅需要真正的改革，也需要時間。只有改革才能帶領中國經濟重返高速增長通道，并且帶來下一輪牛市。

(作者系獨立經濟學家，本文摘自8月30日中國證券網)