上海迪士尼撬開眾多上市公司盈利空間

2009年11月05日 03:00
來源：中國證券網(wǎng)－上海證券報

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⊙本報綜合報道

4日上午，上海市人民政府新聞辦公室受權(quán)宣布：上海迪士尼項目申請報告已獲國家有關部門核準。

據(jù)透露，上海迪士尼樂園項目經(jīng)過中美雙方多年接觸和談判，本著互惠互利的原則，于2009年初簽訂了合作框架協(xié)議，并按有關程序向國家有關部門上報了項目申請報告。今年10月底，上海迪士尼項目已獲國家有關部門核準。目前，項目中美雙方正就合作的具體內(nèi)容和細節(jié)進行深入磋商，將長期合作在上海浦東新區(qū)共同建設世界一流的迪士尼樂園。

盡管上海市沒有公布更多的內(nèi)容，但據(jù)接近該項目的人士透露，上海迪士尼樂園將不但擁有與全球迪士尼旅游目的地度假區(qū)一致的設施，還將具有中國本土的神奇特色。項目共分為三期，實行滾動開發(fā)，其中，首期面積約4平方公里，將以占地約1平方公里的主題樂園區(qū)為主要核心區(qū)，投資規(guī)模約250億元人民幣，首期開發(fā)建設工程計劃用5年至6年時間完成。而二期和三期部分面積約為4平方公里和3平方公里，涉及到原浦東和南匯兩區(qū)，呈梯形狀。

龐大的投資，長期的開發(fā)，世界一流的樂園，將直接拉動相關產(chǎn)業(yè)和周邊經(jīng)濟，百余家上市公司有望分享盛宴。

“項目進展時點的不同，受益的行業(yè)和上市公司存在不同。其中，在簽約階段為土地增值、基建、旅游；而在開工興建時則是商業(yè)零售、餐飲、旅游、交通等行業(yè)；而在正式開幕時，受益的將是印刷、有線傳媒、特許商品等行業(yè)。”上海證券分析師屠俊以香港迪士尼項目為例分析道。

而上海迪士尼的效應，率先引爆當?shù)氐貎r。

在浦東川沙附近擁有地產(chǎn)的上市公司，如界龍實業(yè)、中路股份、深長城、中華企業(yè)等一直是資本市場關注的熱點，近日股價更是連連上漲。

昨日開拍的一迪士尼概念地塊，聞聲飆漲，溢價高達264%，創(chuàng)下今年上海土地市場最高溢價率。而迪士尼規(guī)劃地塊周邊的樓價早已節(jié)節(jié)攀升，其中川沙功能區(qū)域新房房價從2004年初的每平方米3000多元，飆升至當前的1.4萬元左右。

迪士尼廣闊的園區(qū)面積和悠長的工期都將為基建行業(yè)帶來不小的收益。有市場人士分析說，從區(qū)域的角度看，浦東建設、上海建工、隧道股份等基建公司，和建筑材料商斯米克等有望分享盛宴。

相較于對基礎建設投資的短期一次性拉動，迪士尼對旅游消費行業(yè)則具有持久的提升作用。錦江之星、如家、漢庭以及7天等酒店業(yè)都表示，迪士尼將提升酒店未來的經(jīng)營業(yè)績。同時，豐富的客流將對百貨零售業(yè)帶來巨大的想象空間。

迪士尼大量人流及眾多的消費品需求，將為上海本地物流行業(yè)帶來巨大商機，并將直接刺激上海本地的交通運輸類上市公司，如東方航空、上海航空、上海機場、交運股份、強生控股、申通地鐵、海博股份等。

迪士尼樂園落戶上海，也為包括以迪士尼授權(quán)為基礎的影視及動漫產(chǎn)品的開發(fā)、廣告、出版印刷、有線電視等文化產(chǎn)業(yè)帶來無限遐想。