銀行人士稱房貸政策未變 減少折扣是暫時(shí)策略

2009年11月09日 08:55
來(lái)源：中國(guó)新聞網(wǎng)

人參與條評(píng)論

“據(jù)我們了解，監(jiān)管層還沒有調(diào)整房貸利率下浮底線的政策下發(fā)，行里也沒有內(nèi)部討論過(guò)是否在區(qū)域市場(chǎng)或者全行范圍內(nèi)調(diào)整房貸利率底線。”某股份行總行房貸部門人士對(duì)證券時(shí)報(bào)記者說(shuō)。據(jù)他分析，目前被媒體熱炒的一些銀行調(diào)高房貸最低折扣，主要原因是，這些銀行在年底存貸比壓力大且無(wú)法保證信貸增量的情況下，采取提高價(jià)格的策略。

“我的理解是在政策不明朗的情況下，沒有銀行會(huì)貿(mào)然采取單方面的行為，在現(xiàn)有的競(jìng)爭(zhēng)壓力下，這等于是把客戶推向?qū)κ帧１容^可能的原因應(yīng)該是一些分行存貸比高，沒有款項(xiàng)可以放，所以信貸審批的門檻相應(yīng)有所提高。但這也是暫時(shí)的，年底銀行在各個(gè)業(yè)務(wù)條線都會(huì)采取類似的策略。”一位不愿具名的資深銀行家對(duì)記者表示。多位受訪的銀行個(gè)貸部門人士對(duì)這一分析也表示認(rèn)同。

業(yè)內(nèi)人士稱，受制于監(jiān)管規(guī)模控制壓力，年內(nèi)先后成為信貸投放主力梯隊(duì)的國(guó)有行、股份行和城商行在四季度的信貸投放均將受限，因而放棄部分成本高、利潤(rùn)低的業(yè)務(wù)，如在部分市場(chǎng)提高房貸審批門檻，這將是短期內(nèi)的一種策略。

近日，多家媒體報(bào)道“招行(600036)在南京市場(chǎng)將首套房利率最低折扣從7折調(diào)至8折，二套房利率一律上浮10%”。對(duì)此，招行相關(guān)負(fù)責(zé)人接受記者采訪時(shí)亦強(qiáng)調(diào)，目前沒有接到監(jiān)管層的政策調(diào)整文件。

此前，銀行人士就四季度信貸策略接受記者采訪時(shí)也強(qiáng)調(diào)，四季度新增信貸需求仍然強(qiáng)勁，但受制于資本金、存貸比以及監(jiān)管規(guī)模控制壓力，各行均在有限空間內(nèi)調(diào)整自身信貸結(jié)構(gòu)，對(duì)公項(xiàng)目和個(gè)人中長(zhǎng)期信貸均是銀行力保的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。

(來(lái)源：證券時(shí)報(bào)　)

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