上海房貸優(yōu)惠倒計(jì)時(shí)二手房賣家排隊(duì)拋售

2009年11月10日 10:29
來源：每日新報(bào)

人參與條評(píng)論

新報(bào)綜合電 隨著二手房優(yōu)惠政策倒計(jì)時(shí)效應(yīng)的逐步顯現(xiàn)，在上海市場(chǎng)買賣雙方“集中拋售”、“恐慌入市”現(xiàn)象最近爆發(fā)。

記者一進(jìn)上海普陀區(qū)房產(chǎn)交易中心一樓大廳，就發(fā)現(xiàn)門口的咨詢預(yù)約臺(tái)擠滿十多名排隊(duì)拿號(hào)辦理買賣手續(xù)的二手房客戶，工作人員“以一對(duì)十”都難以招架。二樓辦理稅務(wù)和房產(chǎn)交接的五個(gè)窗口也是人頭攢動(dòng)，等候處的座位爆滿。負(fù)責(zé)發(fā)預(yù)約號(hào)的工作人員說：“昨天一天我們就發(fā)了250多個(gè)人頭號(hào)碼?！辟u家慶先生上周六在上海浦東房產(chǎn)交易中心為了辦理過戶手續(xù)，從早上一直折騰到下午。

“買賣雙方現(xiàn)在最關(guān)心的就是二手房交易優(yōu)惠政策是否延續(xù)，以及收緊二套房貸的消息風(fēng)生水起?！睗h宇地產(chǎn)區(qū)域總監(jiān)李斌告訴記者，作為擠壓房地產(chǎn)泡沫的重要一環(huán)，隨著二手房?jī)?yōu)惠政策倒計(jì)時(shí)效應(yīng)的逐步顯現(xiàn)，買賣雙方恐慌心理進(jìn)一步加重，“集中拋售”或“恐慌入市”的現(xiàn)象可能重現(xiàn)，預(yù)計(jì)二手房市場(chǎng)有可能在今年年底前掀起新一輪交易高峰。

按照歷年的規(guī)律，11月初的樓市基本歸于平淡，而今年的11月則意外“翹尾”，上海各區(qū)房地產(chǎn)交易中心充斥著喧嘩與躁動(dòng)。2004年、2005年的兩次契稅調(diào)整，都曾在上海引發(fā)過交易量激增的短期盛況。一些交易中心排隊(duì)的人從大廳內(nèi)排到了門外大街上，還要蜿蜒幾十米。政策優(yōu)惠期取消預(yù)期，驅(qū)使二手房賣家排隊(duì)拋售。對(duì)此，克而瑞(中國(guó))首席研究員陳嘯天向CBN記者表示：“通貨膨脹預(yù)期增強(qiáng)及房?jī)r(jià)上漲幅度較大，預(yù)計(jì)明年很多優(yōu)惠政策有所收緊，針對(duì)投資投機(jī)性需求的購(gòu)房可能完全取消政策優(yōu)惠。但由于宏觀經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)尚不穩(wěn)定，仍存在反復(fù)的可能。為避免經(jīng)濟(jì)的大起大落，政策面仍將以偏寬松基調(diào)為主，對(duì)于自住性的購(gòu)房需求國(guó)家將繼續(xù)鼓勵(lì)和支持。整體來看，明年部分優(yōu)惠政策可能收緊或取消，從而對(duì)部分購(gòu)房需求起到一定的抑制作用，但房地產(chǎn)政策面較正常年份仍較為寬松。”

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