房貸優惠政策取消可能性增大 3方面因素影響

2009年11月12日 00:02
來源：中國新聞網

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中新網11月12日電(胡俊英) 近日，一則關于“湖南吉林不取消房待優惠”的報道引發了各大媒體的廣為關注，而關于房貸優惠是否繼續的傳聞更是炒得沸沸揚揚，房貸優惠政策面臨拐點。對房貸優惠的各種猜測一切都緣于中央不做任何表態，使得樓市蒙上了一層面紗，讓購房者看得云里霧里，但實際情況并不是像媒體報道地那么混亂，從中央出臺政策的初衷以及執行的效果中不難看出一些端倪：中央取消房貸優惠可能性很大。

住建部政策研究中心副主任王玨林曾表示，鑒于目前經濟回暖、房地產市場向好的形勢，去年出臺的一系列樓市優惠政策有可能在年底到期終止。也有專家認為中央取消的同時會給地方留有余地，而不是一刀卡死。

宏觀經濟已經復蘇“保8”已成定局

去年，受金融危機影響，我國房地產市場一片蕭條，在“保增長、擴內需”的大背景下，中央下發了 “一攬子救市政策”，其中包括不少涉及房地產的優惠政策，隨后各級地方政府也紛紛跟進出臺了各種鼓勵政策，時間截止日期為2009年12月31日。受此利好影響，09年我國房地產一路直上，穩坐帶動經濟的第一把交椅。

記得2008年底，各方對于2009年全年GDP“保8”的目標實現難度較大。然而根據國家統計局公布的數據顯示，今年前三季度我國GDP同比增長7.7%，其中第三季度增長8.9%，全年“保8”已無懸念。內需對經濟增長的拉動作用明顯增強，特別是投資已成為經濟增長的第一引擎。而房地產投資無疑占據了很大一部分，在拉動經濟發展上發揮了重頭戲的作用。縱觀前三個季度的經濟數據，遠好于去年年底至今年年初的悲觀判斷。中國經濟的全面復蘇態勢已經得到真實印證。

有學者分析，我國經濟已經開始復蘇。北京銀行行長嚴曉燕說，隨著各國大規模經濟刺激政策，國際金融市場漸趨穩定，全球經濟復蘇跡象愈發明顯。中國在執行積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策之后，目前宏觀經濟企穩回升態勢已經基本形成。