魯能城：休閑地產文化新標簽

2009年11月12日 04:47
來源：時代周報

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“我只想一個人在海邊吹吹風，曬曬太陽。”在廣州從事平面設計工作的張立燦厭煩了現代都市的快節奏生活，想給自己放個假，輕松一下，于是到旅行社報名參加“海南休閑文化游”。結果卻讓他很失望，“不休閑，無文化。”張立燦評價自己的海南之旅。

作為旅游大省，海南島是全國人民向往的地方，明媚的陽光，湛藍的大海，潔白的沙灘……旅游業已成為海南島支柱產業之一。

但在海南提出建設“國際旅游島”的構想之后，人們發現，海南雖有天賦資源，但是與夏威夷、普吉島等世界其他著名的旅游島嶼相比，還存在一定的差距，尤其在旅游文化上，差距更大。

海南省旅游研究所研究員郭炬認為，不是海南旅游沒有文化，而是缺乏對旅游產品文化內涵的深度挖掘，缺乏對產品進行有文化性的精包裝。海南旅游文化在概念上已得到普遍認同，但產品開發未形成統一認識，最有價值的本土文化還未得到充分開發。

那么，誰來為海南旅游貼上休閑文化標簽？

海南旅游不缺文化

目前，海南旅游缺少“文化”品牌，已經成為國內旅游界的一種共識。顯然，海南旅游業從來就不缺乏自然的美景，缺乏的是把迷人的文化元素、深厚的歷史內涵和美麗自然風光融為一體的旅游項目。

但是，海南旅游并非沒有“文化”資源。海南具有鮮明的民族特色文化。據海南省博物館史料記載，黎族、苗族、回族是海南島的原住居民，有著各自獨特的文化，如黎族的黎錦及紡織技術。

海南還具有悠久的移民文化、貿易文化和南洋文化。明朝時，已有60多萬移民進入海南。海南又是中國古代海上絲綢之路的必經之地。據統計，現在有300萬瓊裔，正散落在世界約60個國家和地區，其中主要海外移民地區是東南亞各國。

“海南不是‘文化沙漠’，而是未經開發的文化寶地，具有構建世界級文化勝地的潛在資源和特色。”清華大學文化創意產業中心主任李季指出：“在海南島上，我們可以很清晰地看到海洋文化對當地人民的生活習俗和社會風情的影響，這具體表現為以海洋為生活空間，憑借舟楫廣捕四海魚，并且形成了以織錦工藝、民歌、船形屋等為特色的原生態的黎族文化。另外，我們還可以看到內地傳統的儒、釋、道文化對海南的影響。

美國創新王國娛樂設計(北京)公司總經理認為，海南被認為是“文化沙漠”，是因為海南旅游文化起步晚、缺乏文化整合力和深度挖掘文化特色所造成的。像美國夏威夷、印尼巴厘島等等，之所以每年吸引百萬游客來此度假，最重要的就是形成了本土特色文化，如夏威夷是世界沖浪愛好者的天堂；巴厘島具有傳統的宗教文化、巴龍舞等。

顯然，海南與之相比，無論是漢族的儒家文化，還是原住民黎族、苗族、回族的民族文化，無論是建筑還是在其他藝術形式，都還停留在原始階段，這些優秀的文化因子沒有被開發出來。

但這一切很快將被改變。今年9月，以打造“魯能環島休閑圈”為己任的魯能城在海南掛牌，其開場白就是“國際休閑地產供應商”。在魯能城看來，在由觀光旅游向休閑旅游轉型之時，海南的旅游文化有著被深度挖掘和整合的巨大空間。

目前，魯能城主推的3個地產項目，都以不同文化為賣點，將國際先進的旅游地產理念和海南當地的地域文化相結合，欲打造出獨一無二的“魯能城文化”，從而將海南獨具特色的地域文化推向國際，在國際旅游市場豎起中國文化的大旗。

濱海休閑文化中國樣板

北美海岸風格別墅群，婆娑椰影下的白色沙灘，游弋的私人游艇，海岸旁的GOLF球場，世界風情酒吧街……這一切，讓人疑似置身于北美著名濱海旅游城市邁阿密。

其實，這里正是依照邁阿密作為整體發展藍本進行開發的三亞灣新城。

三亞灣新城身處三亞城市副中心三亞灣畔，占地面積6.8平方公里。在規劃之初，三亞灣新城就立足創造出東方首個以現代海洋休閑藝術作為核心的濱海度假王國。為了實現這一目標，魯能城邀請HOK、世邦魏理仕和新加坡DP、澳大利亞柏濤等國內外卓具盛名的專業機構，規劃開發美麗城、GOLF、游艇會三大高端板塊，綜合休閑度假、游艇觀光、康體療養、高尚體育、購物、娛樂、餐飲以及居住等功能，和游艇會，邁阿密游艇度假別墅群的高端度假潮流，整體構建了一種涵蓋所有濱海度假生活元素的資源，自有、自成一體的濱海度假體系。

同時，魯能城還將國際休閑地產理念與中國傳統國學有機地結合。位于游艇2區西側的國學院，是海南省首個國學院，未來將邀請著名國學大師來此講學，并開設傳統國學文化科目，令業主度假休閑之余，享受到傳統國學的文化熏陶。

三亞灣新城正在倡導一種東方式的濱海休閑文化，這無疑是前瞻性的戰略。目前三亞正在由觀光旅游向度假旅游轉型，而且在“國際旅游島”建設開展之后，三亞這個全國唯一的熱帶濱海城市，必將迎來前所未有的發展高峰，而濱海休閑文化必將成為這座城市的主流生活方式。從這個意義上講，三亞灣新城正在成為濱海休閑文化的中國樣本。

福地文化貫通南北

“你認為，他會找到香格里拉嗎？”詹姆斯·希爾頓在《消失的地平線》結尾的最后一問，勾起了人們對這個世外桃源的無限向往，無數人在不停地尋找那個永恒、和諧、寧靜、夢幻的時空境界。而中國已經進入全民休閑時代，人們正在從“游于山水之間”到香游乎四海之外”，人們對香格里拉式的福地休閑更加心向往之。

魯能城開發的海藍福源項目正在打造一個海上的香格里拉，核心就是“福地文化”。海藍福源位于海口西海岸的盈濱半島，規劃占地面積達11平方公里，擁有外海、內海、半島三大頂級灣區資源、20公里內外海岸線，融東西方建筑文化精髓與熱帶園林于一體。

《消失的地平線》的故事發生在一座寺廟里，魯能城在海藍福源項目核心位置重建“永慶寺”，將“福地文化”與濱海休閑生活進行了完美的結合。

永慶寺始建于北宋時期，為古代“澄邁八景”之一，是海南歷史上有名的禪林圣地。宋紹圣四年(1097 年)六月十一日，北宋著名詩人蘇軾渡海來瓊，夜宿老城驛通潮閣，次日游永慶寺，為此處美景所陶醉，欣然作詩云：“幽懷忽破散，詠嘯來天風”。元府3年(1100 年)6月，他獲赦北歸，20日到達澄邁縣再游該寺又詠出“九死南荒吾不恨，茲游奇絕冠平生”的千古佳句，流傳至今。

古永慶寺后毀于戰荒，魯能城在盈濱半島重建了永慶寺，并禮請中國佛教協會副會長、山西佛教協會會長根通長老住持。寺院占地約80畝，為現今瓊北地區規模最大的佛教寺院。

香格里拉本是令人神往的東方文化的圣地，而海藍福源則將香格里拉的東方文化和海南獨有的海洋文化結合，在永恒、寧靜、和諧的夢境中，增添了一份浪漫、自由的氣息。

“如果香格里拉有海”，這句極具吸引力的假設描繪了一幅天堂般美麗的畫卷，晨鐘暮鼓與椰風海韻結合，充盈著禪修文化的盈濱半島，不僅將成為最理想的中國式休閑度假區，更將成為一個人們心目中的“福地”和“天堂般美麗的畫卷

而魯能城更將這種“福地文化”貫通南北。2006年一舉奪得“中國最具價值十大豪宅”桂冠的三亞山海天大宅，將創新性融入“福祿壽喜”養生文化，打造展示三亞獨特風采的“三亞之窗”

北有佛家的禪修文化，南有道家的養生文化，魯能城將“福地文化”貫通南北，并融于濱海休閑生活之中。

打造一座城市的階層夢想

長島，是美國最大的富人區。位于紐約東海岸，背靠曼哈頓中心城市，卻擁有城市自然原鄉的生態居住環境，豐富的海岸灣區資源，是羅斯福總統、肯尼迪家族、宋美齡等歷代貴族的第一居所。

海藍椰風，海南島最具潛力的富人區。位于海口東海岸的美蘭機場與海口市區之間，它的環境特征幾乎與長島一致，不僅擁有森林、海岸的溫泉、海灘、河流等稀缺資源體系，而且擁有城市中難得一見的田園自然風光，以及“東優”片區規劃的優越配套。

20世紀最杰出的建筑歷史學家尼古拉斯·佩夫斯納有一句名言：“房地產并不是土地、材料和功能的市場，而是時代、文化和精神變革的產物，樓盤并不是鋼筋加水泥，它脫胎于自身所要求的文化和精神。

在中國，隨著“國際旅游島”的建設，海南島日益成為一個海上的“富人區”。越來越多的國內外高端人士，將到海南休閑，度假，定居。但海口始終缺少一個綜合品質優良的高端大盤。魯能城正是看好這一機遇，著力將海藍椰風打造為海口未來的富人區。

不僅如此，海藍椰風更是一個宜居之地。正在規劃的海藍椰風市政廣場，以南洋文化為主題元素，結合海南本土的濱海文化，建成后將成為海口市的一個文化名片。同時，海藍椰風是占地2000多畝的高端別墅大盤，不但擁有長島式的稀缺資源，而且背靠繁華的海口市中心，擁有海口東部省政府中心的各種配套，以及游艇碼頭、高端酒店、頂級會所等精英階層的專屬配套，處處體現出“長島式海濱生活”的核心定位。

海藍椰風為一座城市的階層夢想而打造。當奢華建筑貼上高端居住文化的標簽，建筑就將脫胎于建筑本身，而向一個精神產品靠近了一步。

魯能城傾全力打造的休閑地產文化，在國際旅游市場樹起了中國文化的大旗，為中國濱海休閑地產的建設起到了開創和引領作用，通過休閑地產的文化打造為海南國際旅游島的文化建設起到了大企業應有的帶頭作用。今后，外來游客來到海南，將會眼前一亮，他們將從一個側面看到海南的旅游文化的崛起。魯能城傾正在提升休閑度假生活的品質。