廣州房貸全線收緊首套房優惠利率難享

2009年11月13日 06:58
來源：第一財經日報

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秦麗萍

不到一個星期，廣州首套、二套房貸政策均發生大變化。

“上個星期，二套房還可以7折優惠，這幾天完全不行。中行現在非常嚴格，二套房首付四成，貸款利率在基準利率基礎上上浮10%。”中國銀行(601988.SH，03988.HK，下稱“中行”)廣州某支行人士對CBN記者表示，該支行今年的房貸業務已超額完成。

與中行長期合作的一家按揭公司人士表示，現在首套房貸款也比之前嚴格，“若購買一手的首套房，一般首付兩成即可，但現在還要看貸款人的工作情況，如果工作單位不太好，就需要首付三成。購買二手房的首套房目前首付是三成。”

與中行一樣，一個星期里，“收緊”二套房貸的還有建設銀行(601939.SH，00939.HK，下稱“建行”)。CBN記者向建行某信貸員咨詢房貸利率時，被告知“近期收縮很厲害”，二套房首付四成，利率不但沒有優惠且為基準利率的1.1倍。而目前，建行對首套房貸款都需要首付四成才能享受7折優惠利率，若首付達不到四成，貸款優惠利率僅為8.5折。建行總行昨日回應媒體稱，目前對首套房貸政策進行了細化和差別化調整，根據客戶不同的風險情況，執行不同的房貸利率，部分客戶首套房貸不能再享受7折優惠利率。

昨日，一駐扎在工商銀行(601398.SH，01398.HK，下稱“工行”)某支行網點辦公的按揭公司人士對CBN記者表示，因建行房貸政策收緊，無法申請到優惠，近期基本沒有接手建行房貸的新業務。

相比之下，四大行中，目前二套房貸稍顯寬松的是工行。該按揭公司人士表示，目前在工行辦二套房貸，基本都執行基準利率，但資質很好的客戶目前還可以申請基準利率下浮約25%的優惠利率。工行另一支行個貸經理也表示，若首套房無違約還款記錄，信用良好，所買樓盤地段好等可為貸款爭取優惠加分，下浮大約25%。

上述按揭公司人士表示，目前一些小銀行申請優惠利率更方便?！氨热?a href="http://www.qianchuanzi.net/app/hq/stock/sz000001/" target="_blank" title="平安銀行 000001">平安銀行，現在基本可以申請到基準利率下浮25%的優惠?！?/p>

此前，多家銀行改善型住房貸款利率以優惠30%來打二套房貸的擦邊球，但本周，改善型住房貸款也明顯收緊?！艾F在改善型住房貸款利率只可在基準利率上下調10%~15%。”上述信貸員表示。