二套房貸收緊成定局

2009年11月13日 10:11
來源：廣州日報 作者：歐陽媚峰

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銀行開始逐步嚴格執行利率上浮10%

不少消費者趕搭優惠末班車

本報訊 (記者歐陽媚峰)二套房貸收緊的風聲成為大家關注的焦點。目前二套房貸的執行情況到底如何？二套房貸還能享受優惠么？二套房貸嚴格執行后，買房到底將增加多少成本？對于房地產市場將產生什么樣的影響？帶著這些大家關注的話題，記者采訪了銀行的相關負責人、房地產業界資深人士，了解專家們的意見。

二套房貸收緊已成定局

記者從各銀行了解的情況來看，二套房貸收緊的確是已成定局。深圳發展銀行佛山分行負責個人貸款的專業人士向記者表示，第二套房貸優惠利率他們從上個月開始已經取消了，無論房貸是否還清，只要曾經使用過貸款買房的，全部視作第二套房，利率要上浮10%。該人士同時也向記者透露，其他銀行也都收緊了二套房貸，只是不同銀行對于二套房的界定都不一樣。

合富輝煌房地產佛山分公司總經理李慰表示，前兩個月銀行已經開始收緊二套房貸了，雖然各銀行政策有所不同，但是整體收緊趨勢明顯。銀行在前三季度信貸政策都是比較松動的，而且任務幾乎都是超額完成，放貸的熱情也有降低，加上國家相關部門出臺文件要求嚴格執行二套房貸政策，所以二套房貸收緊是一種必然的趨勢。

二套房利息負擔升近1倍

不少消費者都非常關心，二套房貸嚴格執行后，利息到底要上升多少。記者也采訪了銀行的專業人士。

該專業人士分析說，二套房貸此前若是享受優惠的首付和利率，首付最低可以兩成，利率可以下浮30%；而嚴格執行后，首付四成，利率要比基準利率上浮10%。“二套房嚴格執行后，利息的負擔是差不多多了一倍的。”該人士如是說。

消費者搶在年底購房

記者在踩盤時也發現，不少消費者為了抓住優惠政策的尾巴，搶搭末班車，抓緊在年底前購房。

在招商依云上城的售樓部，記者遇到前來咨詢的林先生，他告訴記者，本來他想再看明年房價走勢的，但是現在二套房收緊政策很明顯，他想換套房子提升居住品質， 若是明年再買，首付要加倍，利息也要加倍，所以想趕在年前把房子買了比較安心一些。

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