房貸優(yōu)惠政策試探性微調(diào)

2009年11月18日 07:30
來源：北京日報

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新華社記者 劉詩平 白潔純 吳雨

近日，市場傳言稱銀監(jiān)會已要求各大銀行適當(dāng)收緊房地產(chǎn)行業(yè)信貸政策，包括現(xiàn)行的房貸利率優(yōu)惠政策。對此，銀監(jiān)會副主席蔣定之表示，目前二套房利率政策沒有改變。

房貸政策雖然沒有改變，但多家銀行已開始通過修改政策、篩選優(yōu)質(zhì)客戶等方式悄然收緊優(yōu)惠房貸政策。

建行是個人房貸業(yè)務(wù)最大的商業(yè)銀行，記者撥打其服務(wù)熱線95533咨詢房貸優(yōu)惠政策時得到的回復(fù)是，目前沒有接到任何有關(guān)信貸政策改變的消息，首付兩成仍可享受房貸利率7折優(yōu)惠。但建行西單支行信貸部工作人員告訴記者，10月底總行就下達(dá)了相關(guān)文件，自11月起，申請房貸，首付兩成只能享受9折優(yōu)惠。

招商銀行北京宣武門支行個人資產(chǎn)客戶經(jīng)理張麗表示，目前招行房貸優(yōu)惠政策沒有調(diào)整，但只有優(yōu)質(zhì)客戶才能享受7折優(yōu)惠。

農(nóng)行北京分行宣武門支行大堂經(jīng)理對記者說：“我們還未收到新通知，但市場變動很大，所以不敢保證下個月是否還是原政策?！惫ば?、農(nóng)行、中行有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，依然執(zhí)行原有的房貸優(yōu)惠政策。

業(yè)內(nèi)有關(guān)專家表示，近期樓市快速回升，已不是年初時期的市場行情，同時許多銀行已消化全年的放貸額度，已無太大的放貸壓力，所以一些銀行收緊了二套房貸優(yōu)惠政策。

由于擔(dān)心房貸優(yōu)惠政策調(diào)整，房地產(chǎn)稅費試行期限將至等原因，近期二手房交易明顯升溫。

鏈家地產(chǎn)宣武門店業(yè)務(wù)經(jīng)理蔡含忠表示，最近門店交易十分火爆，過去二手房交易量每月有10多單，這個月估計要超過20單。

根據(jù)目前5.94%的基準(zhǔn)利率計算，同樣首付兩成，享受7折房貸優(yōu)惠的客戶執(zhí)行的利率為4.158%，而享受9折房貸優(yōu)惠的客戶執(zhí)行的利率為5.346%。以20年期50萬元的貸款為例，前者月供額約為3072元，后者月供額約3396元，前后相差324元。

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