房貸優惠政策試探性微調

2009年11月18日 07:30
來源：北京日報

人參與條評論

新華社記者 劉詩平 白潔純 吳雨

近日，市場傳言稱銀監會已要求各大銀行適當收緊房地產行業信貸政策，包括現行的房貸利率優惠政策。對此，銀監會副主席蔣定之表示，目前二套房利率政策沒有改變。

房貸政策雖然沒有改變，但多家銀行已開始通過修改政策、篩選優質客戶等方式悄然收緊優惠房貸政策。

建行是個人房貸業務最大的商業銀行，記者撥打其服務熱線95533咨詢房貸優惠政策時得到的回復是，目前沒有接到任何有關信貸政策改變的消息，首付兩成仍可享受房貸利率7折優惠。但建行西單支行信貸部工作人員告訴記者，10月底總行就下達了相關文件，自11月起，申請房貸，首付兩成只能享受9折優惠。

招商銀行北京宣武門支行個人資產客戶經理張麗表示，目前招行房貸優惠政策沒有調整，但只有優質客戶才能享受7折優惠。

農行北京分行宣武門支行大堂經理對記者說：“我們還未收到新通知，但市場變動很大，所以不敢保證下個月是否還是原政策。”工行、農行、中行有關負責人告訴記者，依然執行原有的房貸優惠政策。

業內有關專家表示，近期樓市快速回升，已不是年初時期的市場行情，同時許多銀行已消化全年的放貸額度，已無太大的放貸壓力，所以一些銀行收緊了二套房貸優惠政策。

由于擔心房貸優惠政策調整，房地產稅費試行期限將至等原因，近期二手房交易明顯升溫。

鏈家地產宣武門店業務經理蔡含忠表示，最近門店交易十分火爆，過去二手房交易量每月有10多單，這個月估計要超過20單。

根據目前5.94%的基準利率計算，同樣首付兩成，享受7折房貸優惠的客戶執行的利率為4.158%，而享受9折房貸優惠的客戶執行的利率為5.346%。以20年期50萬元的貸款為例，前者月供額約為3072元，后者月供額約3396元，前后相差324元。

打印轉發