龍湖上市吳亞軍當上中國女首富

2009年11月20日 07:22
來源：東方早報作者：劉秀浩

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首日大漲13.3% 吳亞軍及丈夫蔡奎坐擁274億身家

東方早報記者劉秀浩

吳亞軍及丈夫蔡奎擁有龍湖地產78.2%股份。劉建平制圖

昨天上午10時，龍湖地產(00960.HK)順利完成港交所掛牌儀式。公司實際控制人、重慶女商人吳亞軍完成了從重慶第一富豪到上市公司主席的角色轉換，同時她也躋身中國最富有的女性行列。

龍湖地產昨天開盤價報7.20港元/股，并一路沖高至8.19港元。龍湖地產昨天收盤報8.01港元，漲13.3%，以此計算，今年45歲的吳亞軍與其丈夫蔡奎持有公司股票39億股，身價近312億港元(274億元人民幣)，超過碧桂園(02007.HK)楊惠妍的266.3億元人民幣(福布斯2009年富豪榜結果)，成為了中國女首富。

暗盤報價高于招股價

龍湖地產18日上午公布最終招股價，確定在7.07港元/股。

公司此次IPO總共發行10億股新股，最終實際募資額為70.7億港元。招股文件顯示，吳亞軍及其丈夫蔡奎總共擁有龍湖地產78.2%的股份。

上市前一天，據輝立交易場資料顯示，龍湖地產暗盤收市價報7.15元，較招股價7.07元高1.1%，成交額6796萬元，最高及最低價分別為7.23元及6.85元。

根據招股計劃，龍湖地產本次IPO所得款項凈額中的約47%，用于支付龍湖現有項目的土地成本，約48%將用于收購根據市況而物色及考慮的新發展項目。

龍湖地產1994年創建于重慶，主打精品住宅及大型城市綜合體，2006年開始全國化擴張，龍湖集團總部設在北京，現在項目分布于北京、成都、上海和西安等地。

從女記者到女富豪

吳亞軍1964年出生于重慶合川一個裁縫世家，1984年畢業于西北工業大學導航工程系，1988年至1993年間，在《中國市容報》擔任記者編輯，主辦單位為建設部城建司及重慶建委。1993年，吳亞軍成立重慶佳辰經濟發展有限公司并任董事長。1995年6月，她創建重慶中建科置業有限公司，不久，重慶中建科更名為重慶龍湖地產發展有限公司。

2007年時，重慶當地政府及龍湖地產向公眾表示，龍湖地產計劃在香港上市，預計一旦成功上市，實際控制人吳亞軍身家將達700億元。

但此后金融危機席卷而來，香港資本市場也迅速轉冷，內地房地產業受到調控，龍湖地產上市計劃被擱置。

今年5月4日，重慶龍湖宣布發行7年期，總額14億元的企業債券，并成為企業債券市場融資規模最大的民營企業。

今年9月，公司重啟香港上市。截至今年6月底,龍湖地產現金結余約59億元,預收款約134億元,而土地儲備則達1900萬平方米。上市發行完成后，公司將處于凈現金狀態。

地產商重排富豪榜

隨著內地房企頻頻成功實現香港上市，一度失寵富豪榜的地產富豪們重新在富豪榜上奪回前排座次。

恒大地產(03333.HK)11月5日正式掛牌，擁有恒大地產68.01%股份的公司董事局主席許家印(與其妻共同持有)當天取代比亞迪(01211.HK)主席王傳福成為中國首富。而在10月份的胡潤百富榜上，許家印的排名是第37位。稍早前，上海富豪張志熔名下恒盛地產(00845.HK)上市，張氏富豪榜排名就從10月胡潤榜51位上升至11月發布的福布斯榜單第18位。

吳亞軍在11月發布的福布斯富豪榜上排名29，身家119億元人民幣，此番上市之后，榜單位次又將重排。