發改委核準上海迪士尼樂園用地

2009年11月24日 03:30
來源：中國證券網－上海證券報

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⊙記者 李和裕

繼本月初上海市政府宣布上海迪士尼樂園項目獲中央有關部門核準后，國家發改委昨天又公告披露，上海迪士尼樂園項目的建設地址位于上海市浦東新區川沙新鎮，占地116公頃。項目由中方公司和美方公司共同投資建設，建設內容包括游樂區、后勤配套區、公共事業區和一個停車場。

由于此前媒體披露上海迪士尼樂園項目的征地規模逾6000畝(逾400公頃)，發改委核準的占地面積似乎少了不少。不過知情人士告訴記者，此次核準披露的僅指樂園的核心區域，外圍還將建設大量配套項目。

今年9月4日，上海市規劃和國土資源管理局網站掛出了征地公告，顯示批準了實為迪士尼樂園項目一期預留地的川沙新鎮A-1地塊為土地儲備項目，征地范圍西至A2、北至A1高速公路，甚至透露東、南邊界為二、三期建設用地。征地項目涉及59家被征地單位，總面積約409公頃。

雖然預留地的范圍大大超過了發改委此次公告核準的土地規模，但知情人士向記者表示，發改委核準的這1平方多公里為主要核心區域，指的僅是主題樂園部分，“一期至少還包括1個酒店和1個大型購物中心，以及綠化、水面、交通設施、商業餐飲、賓館住宿等配套服務設施，約占地390萬平方米。”

另據了解，如果再算上二期和三期，上海迪士尼的整體范圍將延展至800-1000公頃。

正如發改委昨天披露的，上海迪士尼樂園將由中美雙方共同管理，上述知情人士稱，中方即上海市政府將擁有57%的股權，美方即華特-迪士尼公司則持有剩余的43%股權。上海還將負責動拆遷及支付補償。

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