朱旭華：不懼利空傳言困擾看好房地產股

2009年11月25日 09:40
來源：鳳凰衛視

人參與條評論

正在加載中...

鳳凰衛視11月25日《股市直通》節目播出“朱旭華：不懼利空傳言困擾看好房地產股”以下為文字實錄：

梁華：再來看一看其他的市場消息，最近有關農村用地入市解決高房價的言論，是引發關注，國土資源部官員昨天表示，根據土地管理辦法和相關的政策，農村集體建設用地一律不能用于商品房建設。朱先生接近年底了，樓市優惠政策明年到底會不會出現一個變動，不多不少都會對房地產股的走勢構成一定的壓力。現在又統計顯示，央行已經是連續七周收縮流動性，擴張性貨幣政策也可能是有所改變，房地產板塊短期走勢您怎么看呢？

朱旭華：是的，近期出現了兩則對房地產行業，或者是房地產價格不利的消息，兩則消息。目前都做了澄清，第一個就是央行資金的控制，另外一個最主要現在市場傳言，農村用地會進入市場，其實這個傳言已經在市場做了辟謠，農村集體用地僅僅可能會做一些工業使用的方向，這個也僅僅是在浙江地區做一個試點的工作，在市場上引起了軒然大波，可能對房地產股未來的走勢，短期來講的話，出現一定程度困擾。

但是我認為正是這種困擾，正是這種利空的消息，才能促使房地產價格，或者房地產行業更好的向前走。因為市場不可能是一邊倒的觀點，一邊倒的觀點是有隱患的。只有這種猶猶豫豫，或者是說充分認識房地產的價格，包括認識房地產在經濟復蘇的前提之下，在城市化進程進一步加強之下，并且在人民幣升值的預期，包括資產價格進一步上漲。尤其做了一些調查，在東部地區，在東部地區大概七個城市，像上海、寧波、南京這些主要七大城市，可能它房屋的供應量，可能相對來說，這一兩年來講，是非常不足的。

從這些角度來講，房地產的價格，我認為在未來兩到三年，還是很大的上漲空間。所以說房地產企業，也是我認為是重點關注的行業之一，我一直對房地產行業是非常看好的。截止到今天，包括在未來得兩三年內，我對房地產的價格，對房地產企業都是比較看好的。在二級市場上，還會涌現出很多房地產優秀的企業，值得投資者投資的。