盤點銀行年末房貸政策之變

2009年11月27日 02:10
來源：北京商報

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商報記者孟凡霞黃競儀/文田藝/漫畫

自建行率先叫停首套房貸7折利率優惠之后，各家銀行都開始在利率優惠上做起小動作。為此，記者近日對多家銀行房貸政策進行了調查，結果發現，時至年底，各行在一套、二套房貸優惠政策方面不再是“一刀切”，而是各有“變數”。

國有銀行

7折優惠建行選擇性執行

工商銀行近來對房貸優惠政策做出的規定較為細致。除了購房者個人信用記錄良好，首套房首付比例不低于20%等條件外，該行還做出了三項規定：房屋所在小區建筑容積率在1以上，房屋建筑面積140平米以下，房屋實際交易價格需在該行給出的參考價格的1.2倍以內。所貸款房屋如果是新房，需要同時滿足以上三個條件才能享受到7折優惠利率，二手房只需要滿足任意兩項即可。

據建行相關客服透露，按照該行最新的商業性個人房貸政策，對于首套房貸款，根據首付比率不同而實行彈性的優惠利率：如果客戶的首付在40%及以上，房貸利率為7折；首付在30%到40%，房貸利率為7.5折；首付在25%到30%，房貸利率為8折；首付在20%到25%，房貸利率為8.5折。

相比之下，中國銀行首套房貸利率尚未調整，仍維持向優質客戶提供首套房貸兩成首付、7折利率優惠。

股份制銀行

首付三成方享7折利率

民生銀行某工作人員對記者表示，目前該行還沒有收到收緊房貸的書面文件，京城購房者理論上仍可享受首套房7折利率的優惠。具體來說，購房者想獲得首套房7折優惠，首付款至少需要兩成。

華夏銀行客服人員表示，目前首次利用貸款購買普通自住房的購房者，房屋建筑面積在90平方米以下首付比例大于20%；房屋面積90平方米以上，首付比例大于30%的基本上可享受房貸7折優惠，前提是購房者個人信用記錄良好。

廣發銀行貸款咨詢部門工作人員表示，京城購房者只要是首次購買普通自住房、信用記錄良好的購房者均可享受7折優惠。

光大銀行客服人員指出，購房金額在400萬元以下，首付比例不得低于20%，可享7折；400萬元以上的，首付比例不得低于30%，可享7折。

浦發、深發展銀行工作人員表示，購房者若想獲得首套房7折優惠，房屋必須是140平方米以下的普通住宅。若貸款人有車貸、信用卡等逾期還款記錄，就肯定不能享受優惠利率。

交行、中信、興業等銀行的相關負責人卻對記者表示，目前，只要客戶的個人信用記錄沒有問題，都能享受到“首套兩成首付、7折利率”的優惠。