八公司受益海南國際旅游島（附股）

2009年11月30日 08:47
來源：投資者報作者：趙妍潔;賴智慧

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11月下旬，海南三亞，溫熱如夏，各地游客聚集于此，享受陽光沙灘。他們或許不知道，不久的將來，這里將成為“中國夏威夷”，因為一份可能改變海南命運的《海南國際旅游島規劃綱要》已上呈國務院，年內可能獲批。

家住北京的張輝就是奔著這一紙《綱要》而去。張輝從事教育出版，五年前在全國大多數省會城市設立辦事處時分別購得一處房產，到去年為止，大多數房產均已翻番，惟有海南房產沒有升值。但張輝現在的打算是：賣掉部分房產，專投海南地產。

促使張輝作此決定的是，海南國際旅游島引發的新投資機會。11月規劃剛剛傳出，資本市場上海南板塊就風生水起，截至目前，多數海南本地股漲幅已超過30%。

地產熱潮也被點燃，海口樓盤“觀海臺壹號”最近快速售完，僅公寓均價就超過7000元/平方米。而去年底，海口房產均價僅是該價格的一半。“海口房價從去年年底每平方米三四千漲到了目前的六七千”，當地售樓小姐對張輝說。

綜合考慮海南國際旅游島的建設周期和運營模式，并對海南板塊及業務涉及海南地區“吃住行游購娛”的上市公司進行重新的審視和前瞻性的價值評估，《投資者報》認為，地產、餐飲、酒店、交運、旅游、商貿、娛樂服務產業的提升發展較為顯著，而其中有8家上市公司值得關注。

建島“三部曲”躁動

隨著國內經濟的企穩回升，調結構、促消費、擴內需成為確保經濟持續增長的政策主攻方向，經濟危機下率先復蘇的旅游業已成為中國拉動內需的新動力。而作為中國最知名的度假海島——海南雖然天然擁有豐富的旅游資源，且背靠13億人口強大的內需，過去多年來，整體發展與國際著名旅游島——夏威夷、巴厘島、沖繩島、濟洲島等還相距甚遠。

總體而言，海南的旅游資源遠還遠未發揮正常潛力，旅游總收入占全省GDP的比重僅為13%，而國際普遍在60%以上。而政策的進一步扶持，國內外市場對海南旅游品牌的認同，高端休閑度假服務和配套建設的不足也成為進一步發展的主要瓶頸。在這樣的背景下，海南國際旅游島的推出可以說是恰逢其時。

海南省旅游發展委員會副主任陳耀11月19日在“第十四屆全國區域旅游開發學術研討會”上表示，“建設‘一海兩市三區’，全面打造以旅游為龍頭、現代服務業為主導的海南國際旅游島”。他認為有望獲得更寬松的政策支持，包括免簽證、零關稅、放航權等。

“兩市”即海口、三亞；“三區”是對海南島的東部、中部、西部策劃成特色鮮明、定位各異的整體性區域旅游項目，東部為中國椰樹海岸，中部為海南島國家公園，西部定位為海南島神奇西部。

對于規范出臺時間，中國(海南)改革發展研究院信息中心負責人沈所華11月25日接受《投資者報》采訪時表示。“我們研究院一直在做關于建立海南日用消費品免稅區的課題，建立日用消費品免稅地區是海南國際旅游島建設的大政策，目前規劃都在研究，何時獲批還不知道。”

業內人士普遍預計規劃有望年內出臺，11月26日，國務院出臺了《關于加快發展旅游業的意見》，有望加速海南旅游島規劃的審批。

“海南島還是要像香港、迪拜一樣，將來在整個省域全面實行自由貿易。不過，這些政策不可能一步到位，只能是在實踐中逐步實現。”海南大學教授曹錫仁表示，提出國際旅游島的最終目標是建立自由貿易區。大致要分三個層次實現。

第一步是建立海南日用消費品免稅區。第二步是攜手香港、澳門以及越南等其他東南亞地區共建旅游經濟圈。第三步建成南中國海區域綜合性的開發、服務基地。“比如越南下龍灣到洋浦才幾個小時，一旦旅游經濟圈開啟，貿易加工合作都能實現。”