溫州炒房團(tuán)迪拜被套 地產(chǎn)神話轟然倒塌掩埋溫資

2009年12月01日 01:10
來(lái)源：21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道 作者：李伊琳

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抄底自貿(mào)港

“從經(jīng)營(yíng)成本的角度，現(xiàn)在進(jìn)迪拜確實(shí)是個(gè)機(jī)會(huì)。”11月30日，邱學(xué)凡判斷。

制造充氣玩具出身的溫商邱學(xué)凡，2007年曾在迪拜設(shè)立辦事處，但在運(yùn)作半年多之后就被迫關(guān)閉。“當(dāng)時(shí)狂飆的房?jī)r(jià)是我們退出迪拜的主要原因。”

邱學(xué)凡當(dāng)時(shí)拿迪拜與中國(guó)高房?jī)r(jià)的標(biāo)桿城市上海做了比較，發(fā)現(xiàn)即便是迪拜相對(duì)偏僻的區(qū)域，也要比上海日韓商人最為集中的高檔CBD古北新區(qū)的營(yíng)業(yè)房租金高出兩三倍，員工沒有月入2萬(wàn)元以上，租房等生活成本根本無(wú)法應(yīng)付。

“迪拜市場(chǎng)目前的蕭條應(yīng)該是短期的。”邱學(xué)凡一邊望著被迪拜的高房?jī)r(jià)退卻，一邊卻被迪拜貿(mào)易的自由度念念不忘，“迪拜，我們還是要再去的，只是在等最佳時(shí)機(jī)。”

迪拜讓制造業(yè)基地溫州的貿(mào)易商興奮的地方有很多，比如允許外商建立全資企業(yè)、享有零所得稅和營(yíng)業(yè)稅、零匯管制可讓盈利100%回歸。迪拜已經(jīng)形成了一系列特色免稅區(qū)。這幾年那里已經(jīng)擠滿數(shù)千家公司。

作為阿聯(lián)酋7個(gè)酋長(zhǎng)國(guó)之一，資源匱乏的迪拜曾經(jīng)決心把自己打造成一個(gè)純粹的自由港，讓阿拉伯財(cái)富和全球的熱錢在這里中轉(zhuǎn)分流。

與邱學(xué)凡類似，讓陳文留守的誘惑點(diǎn)，也是迪拜的貿(mào)易自由度。“這里的交易大多是現(xiàn)金交付，非常爽氣。”

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