華商講述迪拜之殤：都想賣房子但根本賣不出去

2009年12月02日 15:55
來源：中國新聞網

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迪拜之怪

欠款

打了折扣才肯償還

陳正羽說，收款難這個問題自金融危機以來就難以解決，如今這個問題更加突出，“拖欠貨款是常事，承包商會要求我們供貨商給他們60天到90天或者更長的賬期，而且到了應付的時候，會再拖你幾個月都沒有錢。”

這幾天，陳正羽還碰到一件更奇怪的事情，那就是隨著收款環境的惡化，竟然出現了欠款也要求打折的現象。這是他和一家印度承包公司之間發生的怪事。因為該公司所承包的工程停工，陳正羽眼看尚有十幾萬美元的貨款收不回來，在連續索要之后，該公司經理才答應和他商談。不過當時的商談讓陳正羽都吃了一驚：“他們說如果我愿意打折，可以立即把貨款給我；否則，就要等他們拿到業主的付款再給我。這個時候誰還敢想業主的款，不知道要等到何年何月？”

考慮到通過法律手段的成本和眼前的形勢，陳正羽最終決定妥協接受印度承包公司欠款打折的“非分要求”。“給他們打了一個八五折，真是便宜了他們了！”陳正羽越說越氣憤，然而在這個時期，能拿到貨款繼續周轉就已經很幸運了。

迪拜之路

唯一的選擇

是向周邊轉移

雖然有點兒舍不得，但陳正羽還是準備收拾東西離開了。“最近真的不要來找我了，我的手機號不會變的，過三年你再給我打電話，到時候大家再聯系。”這是他的一個客戶所說，有些詼諧，更多的則是無奈。

餐館里人越來越少，購物場所也不再熱鬧，工人紛紛回國，一張張迷茫而又焦躁的臉……陳正羽說，大家都在逃離迪拜。前幾天一個聚會上，陳正羽他們形成了一個大致的判斷：“我們覺得迪拜5年之內都難有大的發展，因為已經傷了元氣，更主要的是動搖了大家投資的信心。”

陳正羽說，目前對于他們來說，唯一的選擇就是向周邊轉移。因為和阿布扎比是在同一個國家，而阿布扎比有著雄厚的經濟實力，所以大家都紛紛跑到阿布扎比去開個辦公室，聯系業務。他們還組織起來，到卡塔爾和沙特阿拉伯去考察。“大家都在通過各種方法，打聽聯絡周邊國家的朋友，大家都明白一個道理，迪拜真的要等上5到10年的時間，才能恢復元氣，呆在這樣一個地方，實質上就是等死。”陳正羽在msn上敲完這些字，那盞msn綠色小亮燈就熄滅了。

迪拜之殤

樓市

就這樣崩盤了

“迪拜的樓市跟中國差不多時間起步，漲得還沒有國內快，以迪拜自由港的地位、石油國的資金和當時全世界熱錢的追捧程度，誰也想不到房價才到每平方米二三萬元就垮臺了。”這是新華社記者援引浙江溫州商人的一句話。是啊，誰也想不到，迪拜樓市就這樣崩盤了，迪拜危機就這樣來了。究其根源，迪拜危機本質是房地產與基建規模盲目擴大造成的債務危機。

相關專家指出，迪拜樓市的崩盤對國內瘋漲的房地產也敲響了警鐘。現在國內越來越多的企業家不愿意做實業，覺得搞房地產來錢快，都去做“投資家”，但社會的發展還是要靠實業一步一個腳印做出來，不論是地方政府，還是企業家的心態，都應避免浮躁，經濟才能健康平穩地運行。

有專家在博客上撰文稱，再不抑制無度的基建投資，任由房地產資產泡沫無節制擴張，誰還能對金融行業、對未來的經濟體系持樂觀態度?迪拜危機已經對中國的地產金融風險敲響了警鐘。 (于建)

(來源：北京晚報　)