趙勇：中小房地產企業還應該在大城市做

2009年12月05日 20:44
來源：鳳凰網財經

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香港富華國際集團總裁趙勇

鳳凰網財經訊 2009(第八屆)中國企業領袖年會于2009年12月5日在北京舉行，主題為“新商業文明的中國路徑”。鳳凰網財經直播此次會議。

以下為香港富華國際集團總裁趙勇在平行論壇“民企為何不再做地王”上所做的精彩發言。

主持人：中小企業應該在產品的品質和打造，開發的形態上多下功夫。北京金寶街在北京是有名的地段，都是趙總公司開發的。

趙勇：我不太同意任總的觀點，任總也是我的觀點。小開發商都到農村去，這個觀點不對，中企業開發商到農村去，這不像農村包圍城市的概念，打不過就打農村去，我覺得小的房地產公司有它的特色，有它的差異化，也有它的品牌，也有它做精細，做酒店，公寓，也有很多的優勢。我覺得中小企業在大城市還得干，不是不去小城市，我不同意去農村，中小企業和國有企業是不同的，國有企業的模式，政府支持他，包括你干項目上政府都支持，包括市政，很多貸款上都支持。中小企業現在還是被設置了很多的門檻，不是在平等競爭上做這件事，你說地王做很多的項目，我也不建議中小企業去，因為他沒有那么多錢，而且也是高風險，中小企業做它比較優勢，差異化的。政府也應該保護，市場競爭不叫保護，應該說培養這批人，這些人可能十年二十年以后，他也成為大的開發商，他也成為一方面的領軍人物，現在你給他擠出市場，這些人的積極性沒有了，這也不行，以后該上的時候就沒了。

主持人：如果說中小企業是蝌蚪，要把蝌蚪培養成青蛙。下一個問題問凌總，金地，我們都知道在地產行業有一個外號叫工科大師，意思就是做產品做得非常好。在地王頻現的狀況下，留給我們開發商獲得拿地王的企業的地價空間就比較小，能不能刺激提高這種高開發的水平?