明年下半年樓市或調整 投資房產需謹慎

2009年12月07日 10:01
來源：中國新聞網

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一年一度的中央經濟工作會議在京開幕。這次會議將分析國際國內形勢，總結2009年經濟工作，對2010年經濟發展工作作出部署。

民生問題將成為中央經濟工作會議的重中之重。為此，包括房地產、消費、證券市場在內的諸多理財領域都可能面臨著被重新梳理的前景。

樓市：明年下半年或調整

深圳社科院城市運營中心主任高海燕認為，民眾對政策的依賴性不要過高。因為相較政策，市場調整更重要。

不過，中原地產研究中心的張海清認為樓市價量暴漲源頭是市場資金無出路，投資者對股市不穩定、投資實體虧損有目共睹，因此，導致房地產在2008年調整之后遍地出現翻番現象。

高海燕認為市場存在調整機會。一是優惠政策的作用力有遞減效果；二是市民購買力也有遞減效力；三是2010年政策將適當收縮流動性；四是把資金投向樓市的中小企業主有可能因為在2010年要擴大經營生產而抽出資金，多種作用力的積累可能導致樓市走向調整。不過，他認為2010年上半年市場可能仍未有大變化，調整可能出現在下半年。

理財：建議調整資產構成

廣州富垠黃金交易有限公司總經理朱兵表示，民生問題將成為中央經濟工作會議的重中之重。

普通老百姓的資產構成就需要在會議后進行相應調整。比如說今年一年房地產價格飛漲，房地產價格可能會受到會議的高度關注，由此制定出抑制房價的對策，那么，想投資房地產的市民就得謹慎。又比如說證券市場，可能會受益于經濟會議對于消費市場的進一步促進政策，也可能受累于銀行貨幣緊縮政策，老百姓買股票基金做短線，還應慎重為佳。

他認為，這些可能改變的因素，共同構成了一種不確定性氛圍，而黃金作為抵抗信用風險的最佳工具，向來適合在這種不確定氛圍中發揮作用，則黃金的保值需求可能將增強，甚至有望取代部分原來的房地產投資需求。

中國黃金協會副會長侯惠民認為，在金價上漲的背景下，國內黃金市場未來看好，老百姓不妨提高黃金在家庭資產配置中的比例。 （楚天金報）

(來源：荊楚網　)

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