王奎榮：應關注二三線城市地產股走勢

2009年12月08日 10:00
來源：鳳凰網財經

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鳳凰衛視12月8日《股市直通》節目播出“王奎榮：應關注二三線城市地產股走勢”以下為文字實錄：

張凌云(主持人)：剛才您也提到中央經過工作會議提出了推進城鎮化的發展，放寬中小城市和城鎮戶籍的限制，以及增加普通的商品住房的供給，這些政策長遠來說，您剛才提到也是會利好房地產市場的發展，王先生昨天看到房地產板塊也是一馬當先，領先于大盤的，在城鎮化政策的配合下，一些二、三線城市的房地產股份，您覺得是否可以更加值得關注呢？

王榮奎：顯然是這樣的，因為這段時期房地產股一直漲不起來，就是來自于對明年政策的擔憂會收緊，特別是目前房價上漲過快的一些擔憂，引發政策上的一些調控，所以這次我們看到中央定調沒有明顯的要打壓地產的意思。

而且在相對寬松的貨幣政策流動性供給之下，明年使得房貸，或者流動性的方面還是會支持整個行業發展，另外國家這次也是很有步驟、有重點的去規劃，比如說城鎮化建設，取消戶籍的限制，這對典型的二、三線城市，三線四線城市地產都會有一些影響。另外鼓勵商品房的消費，所以從這里面來看，房貸利率的優惠并沒有取消的意思，所以使得特別是二、三線的城市地產股，都有可能會成為近期的一個目標，昨天我們看到萬科資金流入是非常的堅決的，我們可以觀察一下，比如像像珠海、新疆等等這些有優勢的，比如說華發股份、新疆城建、天房發展、(椰城)股份等等，還有一些區域性的地產股，投資者可以短線的，或者階段性的關注。

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