郭峰：國家抑制高房價地產業(yè)將分化

2009年12月10日 10:00
來源：鳳凰網財經

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鳳凰衛(wèi)視12月10日《股市直通》節(jié)目播出“郭峰：國家抑制高房價地產業(yè)將分化”以下為文字實錄：

楊舒：再來看看今天的焦點信息，中央經濟工作會議結束之后，國務院常委會議昨天迅速就明年的促進消費政策進行了部署。在房地產方面，除了住房轉讓稅免征期由兩年恢復到五年之外，其他的住房優(yōu)惠政策明年繼續(xù)進行，家電下鄉(xiāng)還有汽車以舊換新政策將會繼續(xù)實施，部分的補貼會提高。我們目前看看房地產板塊，發(fā)改委主任張平昨天提出，要增加中低價和限價商品房的供應，在配合二手樓轉讓稅優(yōu)惠的取消，顯示出打擊樓市炒賣的意圖。郭先生您覺得這一系列措施對房地產板塊會帶來什么樣的影響？

郭峰：出臺一系列消費措施對房地產二手樓交易當中，取消稅收優(yōu)惠的做法，管理層的目的非常明顯，抑制投機性的交易性質，把兩年延長到五年，同時也是有一個非常明顯的說法，抑制高房價，擴大中低價房推入的速度。從這個角度看，對一線城市的高價商品房有一些制約因素，但是對整個房地產行業(yè)，我們認為相信隨著未來城鎮(zhèn)化程度不斷擴大，房地產在二三線城市的投資增速可能應該保持一個比較高的狀態(tài)，未來的房地產板塊有一些分化，一線城市的高價房可能有一些企穩(wěn)，二三線城市房地產板塊，可能有一些活躍。