迪拜破繭重生恢復活力經濟模式評判為時尚早(2)

2009年12月15日 04:42
來源：東方早報作者：吳挺

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不可否認的戰略思路

“神奇”，是對“迪拜模式”最常見的描述。

上世紀60年代中期，迪拜境內發現石油，但僅夠開采50年，這迫使迪拜政府在通過石油資源賺到第一桶金后便重塑經濟發展模式。

“石油美元經濟給了迪拜第一桶金，但第二桶金是什么？”總部設在迪拜的亞洲商務衛視總裁高度日前在迪拜媒體城的辦公室告訴早報記者，“迪拜不可能靠吃石油資本的老本發展下去，到2016年，這里的石油將枯竭。

增長開始于上世紀80年代初。面臨石油資源逐漸萎縮的局面，迪拜酋長謝赫和他的父親努力推動經濟多樣化，最初通過建造奢華的海邊酒店，吸引來自印度、亞洲和中東的富有游客，以及歐洲和俄羅斯的旅游團。政策的推動再加上極佳的區位優勢，讓迪拜最終選擇了以旅游、金融和房地產等第三產業為主的經濟結構。2008年，石油經濟在迪拜整體經濟中的份額降到了3%到5%，而以零售業為主的服務業，占到了國民經濟的70%。

高度認為，打造迪拜模式有三個部分。他們首先用石油資本打造了基礎設施，如杰貝·阿里(Jebel Ali)港口的建設，為迪拜打造全球貿易集散地這一地位奠定了基礎；其次是戰略規劃，2005年提前實現早前提出的將GDP翻5倍的規劃，令迪拜領導人大為鼓舞，同年七星級帆船酒店的營銷成功，也促使了酋長的腳步敢于邁得更大，使更多的外資涌入；最后是強有力的執行，在沙漠上建世界第一高樓以及敢于打造世界最大人工島，都說明了迪拜政府的執行力。

迪拜中國城房地產交易中心董事胡衛東認為，迪拜酋長的“戰略思路是對的”

迅速崛起的自由商業區、金融中心、媒體城，奪人眼球的棕櫚樹形狀的人工島、極盡奢華且獨一無二的七星級帆船酒店、全球最高摩天樓“迪拜塔”，以及先進的基礎設施、源源不斷的西方資本和高新技術……這一切一度令另一些海灣國家羨慕不已，他們甚至也想模仿“迪拜模式”，直至去年下半年金融危機的爆發。

“半西方路線”的局限

“在正常情況下，迪拜的發展不會受到很大的影響，但一旦發生世界性的(經濟)危機，世界各國政府、大企業都會收緊銀根，迪拜因此受到波及，也是很自然的事。”中國駐迪拜總領事高有禎表示。

美國哈佛大學約翰·肯尼迪政府學院“迪拜項目”研究人員斯蒂芬·J.拉莫斯看法類似。這位曾到迪拜政府學院訪問游學的分析人士在接受早報記者采訪時表示：“迪拜的商業、金融、旅游業等行業都密切依賴于國際市場，因而在貢獻豐厚利潤的同時，也暴露了弱點。從根本上講，在全球大環境景氣的情況下，迪拜表現得很好，但在如今蕭條的情況下，迪拜就深受負面影響。

胡衛東認為，“迪拜模式”的問題出在腳步邁得過快，導致負擔過重。他拿迪拜三個棕櫚島建設項目舉例說，一個棕櫚島開建之后，迪拜酋長謝赫開始要造第二個，第二個還沒開始修別墅，他又決定上馬第三個?！氨娝苤倪€有世界地圖島，不太為外人知曉的，則是他讓設計師規劃的銀河系島設計方案。”他告訴早報記者。

對于迪拜模式面臨的困境，胡衛東還給出了另一個層面的解讀?！叭绻窃谛录悠碌奈恢茫试S移民，或是給予外來居民長期綠卡簽證，抑或是說得更大膽一點，放開開設賭場，對于迪拜來說，(眼下的債務危機)根本不是問題?！彼f，但在迪拜酋長的字典里，這些字眼都是必須經過審慎考量的，“畢竟迪拜地處中東地區，還要處理好與相對保守的阿聯酋首都阿布扎比以及沙特等海灣國家的關系，迪拜不可能像中國香港和新加坡一樣實行西方式的開放。

房地產暴利時代結束？

拉莫斯認為，對于世界而言，迪拜究竟有多成功，還要花10年的時間來看。

迪拜Barjeel證券公司主席及阿爾·索德有限公司常務董事蘇爾坦·蘇德·阿爾·卡賽密在接受早報記者采訪時表示，我相信我們已經看到了“競爭時代”的結束，一個新的“合并時代”已經開始顯現。目前，迪拜正在合并房地產企業。

“很有可能，這樣的合并將在近期加速。”他說，“迪拜將從這場危機中再次破繭而出，展示出更強大的能量。對于危機處理，迪拜此前就有經驗，別忘了迪拜可是處在充斥著沖突的中東地區，并仍在將自身打造成為世界上一流的商業中心。

迪拜海灣研究中心經濟項目主任愛卡特·沃爾茨表達了同樣的觀點。他認為，過去那樣天花亂墜的宣傳將一去不復返，但經歷過長時期廣泛領域的重組之后，迪拜將發揮成功的地區性貿易中心的作用?！暗习莸奈磥聿粫窦~約一樣成為文化熔爐，不會給予外來居民以公民身份，迪拜會走出自己的道路。”他說。

“迪拜不會成為中國香港或新加坡。”胡衛東提出，迪拜接下來的步子可能會更穩一些，因為在中東地區，經濟問題也要考慮政治因素和人口平衡的問題，下一個10年周期，不會再出現一年房地產翻一番、翻兩番的暴利，會進入一個更平和更穩定的增長周期。

“這個市場能不能重新起來還有待觀察。”駐扎迪拜12年的胡衛東說，“如果迪拜在酋長的帶領下能夠度過這場危機，甚至用10年來完成迪拜早期規劃的這些工程，最終迪拜模式可能才會真正成功。專家們到時再來研究這種模式，現在說沮喪，還為時過早?！?