王榮奎：地產股繼續上漲空間將會受到擠壓

2009年12月15日 12:57
來源：鳳凰網財經

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鳳凰衛視12月15日《股市直通》節目播出“王榮奎：地產股繼續上漲空間將會受到擠壓”以下為文字實錄：

周佳虹：再來看看板塊的消息，國務院總理溫家寶昨天主持召開國務院常務會議，研究完善促進房地產市場健康發展的政策措施，要求加快保障性住房建設以及遏制部分的城市房價過快上漲的勢頭，會議是提出四點的要求，包括增加普通商品住房的有效供給，繼續支持居民自住和改善型住房消費，抑制投機、投資性的購房，加強市場監管，以及繼續大規模進行保障性安居工程建設。王先生，你認為這個消息對房地產的板塊會有什么樣影響？

王榮奎：對房地產板塊來說，可能會發生一些重點轉移，比如說對高價樓盤，做高端奢侈品來說，短期受到一定的抑制，高端的房價，可能它繼續上漲的空間，或者說短期上漲的動力不足。但是對二三線城市，三四線城市來說，由于城鎮化的建設，加上保障住房等等開發供給，所以對地產商而言，還是有很多機會。所以這時候我覺得是一分為二看待目前的現象，當然從總體而言，因為房屋的增加供給，對房地產商暴力來說可能受到抑制，對利潤增長形成短期的打壓。我們認為由于大量的房產會在明年一季度體現它們的業績，因為今年的銷售，明年的回款，所以我們看到至少在明年一季度的時候，整個地產股份，它的業績還是會有不錯的表現。但是繼續上漲的空間，可能會受到一種擠壓，所以我們對房地產板塊保持一種觀望的態度。

周佳虹：好，這是房地產的方面。