海口一房產(chǎn)商捂盤惜售被勒令限期開盤

2009年12月18日 07:17
來(lái)源：中青在線－中國(guó)青年報(bào) 作者：任明超

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本報(bào)海口12月16日電(鄧衛(wèi)哲 記者任明超)開發(fā)商捂盤惜售，忙著“放號(hào)”收取“誠(chéng)意金”，沒(méi)想到卻被政府主管部門發(fā)現(xiàn)，并要求該開發(fā)商限期開盤，否則將注銷其預(yù)售許可證。這是近兩天來(lái)發(fā)生在海南省海口市最為人所關(guān)注的一條新聞，而這也是海口首次對(duì)開發(fā)商捂盤惜售下達(dá)勒令開盤的通知。

據(jù)了解，位于海口市黃金地段的“八里銀海”商品房樓盤11月30日已經(jīng)取得預(yù)售許可證，按規(guī)定應(yīng)在10天內(nèi)公開發(fā)售，卻一直捂盤惜售，到12月14日還讓購(gòu)房者繳納數(shù)額不等的“誠(chéng)意金”預(yù)定房號(hào)，等待開盤。

12月10日，媒體以《“放號(hào)風(fēng)波”愈演愈烈房?jī)r(jià)飆升誰(shuí)是推手？》為題披露了“八里銀海”樓盤捂盤惜售的內(nèi)幕。

在現(xiàn)場(chǎng)采訪的媒體記者發(fā)現(xiàn)，售樓小姐讓想購(gòu)買的客戶繳數(shù)額不等的“誠(chéng)意金”，簽訂一份《八里銀海VIP鉆石卡申請(qǐng)書》：繳50萬(wàn)元的購(gòu)房者，可以當(dāng)場(chǎng)“選房”；繳8萬(wàn)元的，只能等待小區(qū)開盤后，再按順序選房。但這些房子究竟多少錢起價(jià)？銷售人員的回答卻是：“還沒(méi)有定，到時(shí)再說(shuō)！”

報(bào)道還寫道，開發(fā)商內(nèi)部人員透露，11月26日、27日兩天，樓盤小區(qū)共計(jì)售出200多個(gè)購(gòu)房號(hào)卡，其中繳50萬(wàn)元的號(hào)卡54個(gè)，繳8萬(wàn)元的150多個(gè)，總計(jì)收到近4000萬(wàn)元。

海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局于12月14日向開發(fā)商下達(dá)了勒令限期開盤銷售的通知。

在海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的網(wǎng)站上，記者找到了《關(guān)于責(zé)令“八里銀海”商品房項(xiàng)目開盤銷售的通知》。該通知稱，“八里銀海”的行為違反了《關(guān)于進(jìn)一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序的通知》(建住房【2006】166號(hào))有關(guān)“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得預(yù)售許可證后，應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)開始銷售商品房”的規(guī)定。

通知責(zé)令“八里銀海”的開發(fā)商在接到該通知后，一周內(nèi)必須開盤銷售。同時(shí)，馬上停止收取“誠(chéng)意金”行為，銷售應(yīng)公平、公正、公開，嚴(yán)禁捂盤、惜售。通知還責(zé)令開發(fā)商作出書面檢討，在17日前報(bào)送該局。

對(duì)于海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的通知，“八里銀海”項(xiàng)目負(fù)責(zé)樓盤銷售的沈先生在接受中國(guó)青年報(bào)記者采訪時(shí)稱：“我們也不是有意捂盤惜售，主要是大廳還沒(méi)修好。一周后能不能開盤要看公司開會(huì)決定，要看政府具體怎么處罰。”談到“放號(hào)”收取“誠(chéng)意金”時(shí)稱沈先生說(shuō)，這是公司的一種營(yíng)銷方式，用來(lái)了解購(gòu)房者意向，并非有意炒高房?jī)r(jià)，制造恐慌。

海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局市場(chǎng)處何處長(zhǎng)表示：“局里接到反映后，馬上核實(shí)了具體情況，查出‘八里銀海’確實(shí)存在捂盤行為，并下發(fā)通知勒令其限期開盤。開發(fā)商在接到通知后說(shuō)是要調(diào)整規(guī)劃，現(xiàn)在還在進(jìn)一步協(xié)調(diào)中，但通知仍然有效，否則將注銷其預(yù)售許可證。”

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