中文字幕欧美成人免费,日本国产在线,老司国产精品视频,四虎影视无码永久免费观看,精品国产自在现线看久久,免费A∨中文乱码专区,国产激情无码一区二区免费,色窝窝免费一区二区三区

鳳凰網首頁 手機鳳凰網 新聞客戶端

鳳凰衛視

顧云昌:樓市調控“第一拳”效果得看地方執行力

2009年12月21日 11:01
來源:人民網 作者:顧云昌

0人參與0條評論

日前,財政部、國土部等五部委發布《關于進一步加強土地出讓收支管理的通知》,規定今后在土地出讓中,開發商拿地首付不低于50%,分期繳納全部價款的期限原則上不超過1年,拖欠土地款不得參與新的土地出讓交易。

我認為,這是落實“國四條”的“第一拳”,意在提高土地供應和使用效率,劍指開發商囤地炒地、政府征收使用土地收入不規范等現象,進一步完善土地招拍掛等制度。

當前,在土地招拍掛過程中,有些地方要求開發商一次性繳清土地款,但不少開發商拍下土地之后,不能及時繳納土地款,在采取分期付款方式時,多數首付款一般只有20%—30%,待到全額繳清有的甚至拖過兩年了。

因此,提高開發商拿地首付款比例,規定原則上一年付清,一方面,有利于政府盡快回籠土地收入資金,彌補保障房資金等投入不足的缺陷;另一方面,抬高開發商進入土地市場的門檻,引導開發商合理安排資金,防止盲目擴張,也有助于減少囤地現象。

但是,該政策對開發商的影響是不一樣的。今年樓市銷售火爆,開發商已大量回籠資金,對資金實力雄厚的開發商而言,該政策對他們形不成壓力,而對實力小、資金仍緊張的開發商,在競地面前壓力會加大。

嚴格執行這條政策的話,有利于加大房地產行業的集中度,房地產開發業務會越來越向有實力的開發商傾斜,有助于住房產品質量提升,有利于避免爛尾樓的出現,從而減少金融風險。

當政策效力波及到整個樓市,可能促使開發商加快手中樓盤開盤和銷售,加快回籠資金,增加企業拿地實力。如此一來,未來一段時間內,捂盤惜售現象將減少,市場上住房供應量將增加。

今年下半年以來,部分城市房價過快上漲,“國四條”已經明確要對其“遏制”的基調。我預計,明年年中,房價會平穩下來?,F在還在上升通道,但是上升勢頭將會減弱。隨著政府加大新增土地供應量和大力盤活存量土地,加大市場上普通商品房供應和對投資性需求的有效抑制,我相信房價會平穩下來。

需要強調的是,好政策還需真執行。我國樓市調控不缺政策,而缺乏執行力度。這需要地方政府下決心、用重拳,在土地問題上盡快把已經批出去的土地形成開發能力,對違規囤地要更加嚴格執法。在房地產貸款方面要嚴格執行二套房貸政策,在具體執行中,要仔細區分改善性需求和投資性需求,切實做到支持和抑制的兩相宜。

[責任編輯:wangxy] 標簽:開發商 招拍掛 首付 
 分享到:
更多
打印轉發
鳳凰網官方推薦:玩模擬炒股大賽 天天贏現金大獎    炒股大賽指定安全炒股衛士

免責聲明:本文僅代表作者個人觀點,與鳳凰網無關。其原創性以及文中陳述文字和內容未經本站證實,對本文以及其中全部或者部分內容、文字的真實性、完整性、及時性本站不作任何保證或承諾,請讀者僅作參考,并請自行核實相關內容。

3g.ifeng.com 用手機隨時隨地看新聞
網友評論
  

所有評論僅代表網友意見,鳳凰網保持中立

商訊

主站蜘蛛池模板: 国产精品一区二区不卡的视频| 亚洲天堂.com| 欧美精品二区| 国产69精品久久| 中文字幕久久波多野结衣| 中文字幕色在线| 欧美怡红院视频一区二区三区| 91香蕉视频下载网站| www欧美在线观看| 国产菊爆视频在线观看| 成人免费午夜视频| 久无码久无码av无码| 国产玖玖玖精品视频| 伊人激情综合网| 久久无码av一区二区三区| 亚洲高清国产拍精品26u| av在线5g无码天天| 国产成人精品一区二区三区| A级全黄试看30分钟小视频| 亚洲αv毛片| 成年人久久黄色网站| 精品少妇人妻av无码久久| 小说区 亚洲 自拍 另类| 台湾AV国片精品女同性| 欧美成人精品欧美一级乱黄| 午夜福利在线观看入口| 午夜无码一区二区三区在线app| 亚洲中文无码h在线观看| 男女性午夜福利网站| 素人激情视频福利| 女人18毛片一级毛片在线 | 97超级碰碰碰碰精品| 国产在线拍偷自揄拍精品| 99久久国产综合精品女同| 婷婷综合在线观看丁香| 麻豆精品国产自产在线| 亚洲精品无码在线播放网站| 国产主播在线一区| 色哟哟精品无码网站在线播放视频| 女人爽到高潮免费视频大全| 一级毛片a女人刺激视频免费| 日韩不卡免费视频| 丁香五月激情图片| 国产性生大片免费观看性欧美| 无码高潮喷水专区久久| 国产成人精品免费av| 国产成人麻豆精品| 亚洲Aⅴ无码专区在线观看q| 97狠狠操| 久久这里只有精品2| 老司机aⅴ在线精品导航| 制服丝袜无码每日更新| 午夜免费视频网站| 天天综合色网| 国产精品午夜福利麻豆| 国产91全国探花系列在线播放| 五月六月伊人狠狠丁香网| 中文字幕日韩视频欧美一区| 国产95在线 | 四虎影视永久在线精品| 国产美女91视频| 99re经典视频在线| 免费国产高清精品一区在线| 久草国产在线观看| 婷婷激情亚洲| 亚洲午夜福利精品无码| 国产区人妖精品人妖精品视频| 99ri国产在线| 毛片免费视频| 91精品国产情侣高潮露脸| AV不卡在线永久免费观看| 亚洲人成网址| 精品久久人人爽人人玩人人妻| 孕妇高潮太爽了在线观看免费| 久久永久视频| 国产成人夜色91| 亚洲视频影院| 91精品视频在线播放| 精品国产aⅴ一区二区三区| 亚洲综合专区| 538国产在线| 久久人人97超碰人人澡爱香蕉|