佛塑股份自設公司開發房地產年報預計扭虧為盈

2009年12月22日 07:37
來源：證券日報作者：謝嵐

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在這樣一個房價暴漲時期，眾多手中有地的上市公司自然也不會放過“淘金”機會。

此前，為配合佛山市禪城區的城市規劃和“三舊”改造，佛塑股份一邊搬遷主業，一邊則騰出了三宗可用于商業開發的土地。

佛塑股份本打算以約為6.2億元的起拍價格拍賣轉讓這三宗土地的使用權，然而卻先后因具有競買資格的競買人數不夠而取消了拍賣會。

轉讓不成親自上陣。昨晚，佛塑股份公告稱，公司將以一千萬元自有資金注冊成立一家房產公司，對公司在禪城區內的土地(約621畝)按規劃實施開發。

同是昨日，佛塑股份還公告了另一條利好消息：公司2009年全年凈利潤預計為500-1000萬元，一舉扭轉前三季度的虧損。

拍賣人氣不足自設房產公司開發土地

佛塑股份此前申請轉讓的三宗土地分別是佛山市禪城區輕工三路9號、11號的土地以及位于佛山市禪城區汾江北路82號土地。這三塊拍賣底價就約6.2億元的土地，一度也讓市場預計其帶來的收入將為佛塑股份2009的業績帶來可觀的增長。

不過，原定于12月1日和3日的兩次土地拍賣會最終因競買人數不夠而取消。按照規定，佛塑股份將自主開發或合作開發這些土地。

昨晚，佛塑股份公告表示，公司將成立房地產公司，對公司在禪城區內的土地(約621畝)按規劃實施開發，此項投資有利于增加公司投資收益，有助于為公司現有主業搬遷及實施產業升級提供更加強有力的支持，為公司主業的長期可持續發展積聚實力，符合公司經營需要和發展目標。

不過，佛塑股份也坦承，由于房地產開發經營活動受國家對宏觀經濟調控及房地產投資和經營政策的影響，存在一定的行業系統性風險。房地產公司在開發經營過程中也面臨一定的市場風險。

6386萬元投向膜片公司

而隨著佛塑股份禪城區土地開發同時進行的還有公司搬遷改造舊廠區PVC壓延薄膜生產線、裝飾片生產線的工作。

昨晚，佛塑股份同時公告稱，公司擬將現有的3條PVC壓延薄膜生產線及裝飾片生產線設備搬遷改造，并在佛山市三水區重新組建新的全資子公司(暫稱“膜片公司”)從事PVC薄膜、裝飾片產品的生產經營。

公司表示，預計新成立的膜片公司投資總額為6386萬元，其中PVC 壓延薄膜設備搬遷改造項目總投資5886萬元，包括原設備凈值1007萬元；裝飾片設備搬遷改造項目總投資500萬元，包括原設備凈值41萬元。膜片公司注冊資本為4300萬元，以現金方式出資。此外，根據《公司章程》規定，上述事項未達到提交股東大會審議的標準，故無須提交股東大會審議。

佛塑股份預計，膜片公司項目建設期13個月，達產后PVC壓延膜及裝飾片合計年產量21000噸，銷售收入(含稅)21070萬元。

年報一舉扭轉前三季虧損

顯然，無論是房產公司還是新的膜片公司，都無法趕上為佛塑股份2009年年報“添光加彩”了。

不過，昨晚佛塑股份對本年度業績的預告或許仍會讓不少投資者“喜出望外”。公開披露顯示，佛塑股份直到今年前三季度的凈利潤依舊“赤字”，為-1517.93萬元。而此次佛塑股份預告顯示，本年度公司的全年凈利潤將一舉扭虧，為500-1000萬元，比上年同期-19567.07萬元的凈利潤將大幅增長102.56%-105.11%。

對于業績變動原因，佛塑股份表示，隨著全球經濟初步呈現“回暖”的跡象，公司經營狀況較去年有所改善。在新的管理團隊的領導下，公司全體員工齊心協力，把握機遇，積極化解種種不利因素所帶來的沉重壓力，業績遂呈現逐季回升的勢頭。