佛塑股份自設(shè)公司開發(fā)房地產(chǎn) 年報(bào)預(yù)計(jì)扭虧為盈

2009年12月22日 07:37
來源：證券日報(bào) 作者：謝 嵐

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在這樣一個(gè)房價(jià)暴漲時(shí)期，眾多手中有地的上市公司自然也不會(huì)放過“淘金”機(jī)會(huì)。

此前，為配合佛山市禪城區(qū)的城市規(guī)劃和“三舊”改造，佛塑股份一邊搬遷主業(yè)，一邊則騰出了三宗可用于商業(yè)開發(fā)的土地。

佛塑股份本打算以約為6.2億元的起拍價(jià)格拍賣轉(zhuǎn)讓這三宗土地的使用權(quán)，然而卻先后因具有競買資格的競買人數(shù)不夠而取消了拍賣會(huì)。

轉(zhuǎn)讓不成親自上陣。昨晚，佛塑股份公告稱，公司將以一千萬元自有資金注冊成立一家房產(chǎn)公司，對公司在禪城區(qū)內(nèi)的土地(約621畝)按規(guī)劃實(shí)施開發(fā)。

同是昨日，佛塑股份還公告了另一條利好消息：公司2009年全年凈利潤預(yù)計(jì)為500-1000萬元，一舉扭轉(zhuǎn)前三季度的虧損。

拍賣人氣不足 自設(shè)房產(chǎn)公司開發(fā)土地

佛塑股份此前申請轉(zhuǎn)讓的三宗土地分別是佛山市禪城區(qū)輕工三路9號(hào)、11號(hào)的土地以及位于佛山市禪城區(qū)汾江北路82號(hào)土地。這三塊拍賣底價(jià)就約6.2億元的土地，一度也讓市場預(yù)計(jì)其帶來的收入將為佛塑股份2009的業(yè)績帶來可觀的增長。

不過，原定于12月1日和3日的兩次土地拍賣會(huì)最終因競買人數(shù)不夠而取消。按照規(guī)定，佛塑股份將自主開發(fā)或合作開發(fā)這些土地。

昨晚，佛塑股份公告表示，公司將成立房地產(chǎn)公司，對公司在禪城區(qū)內(nèi)的土地(約621畝)按規(guī)劃實(shí)施開發(fā)，此項(xiàng)投資有利于增加公司投資收益，有助于為公司現(xiàn)有主業(yè)搬遷及實(shí)施產(chǎn)業(yè)升級提供更加強(qiáng)有力的支持，為公司主業(yè)的長期可持續(xù)發(fā)展積聚實(shí)力，符合公司經(jīng)營需要和發(fā)展目標(biāo)。

不過，佛塑股份也坦承，由于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)受國家對宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控及房地產(chǎn)投資和經(jīng)營政策的影響，存在一定的行業(yè)系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。房地產(chǎn)公司在開發(fā)經(jīng)營過程中也面臨一定的市場風(fēng)險(xiǎn)。

6386萬元投向膜片公司

而隨著佛塑股份禪城區(qū)土地開發(fā)同時(shí)進(jìn)行的還有公司搬遷改造舊廠區(qū)PVC壓延薄膜生產(chǎn)線、裝飾片生產(chǎn)線的工作。

昨晚，佛塑股份同時(shí)公告稱，公司擬將現(xiàn)有的3條PVC壓延薄膜生產(chǎn)線及裝飾片生產(chǎn)線設(shè)備搬遷改造，并在佛山市三水區(qū)重新組建新的全資子公司(暫稱“膜片公司”)從事PVC薄膜、裝飾片產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營。

公司表示，預(yù)計(jì)新成立的膜片公司投資總額為6386萬元，其中PVC 壓延薄膜設(shè)備搬遷改造項(xiàng)目總投資5886萬元，包括原設(shè)備凈值1007萬元；裝飾片設(shè)備搬遷改造項(xiàng)目總投資500萬元，包括原設(shè)備凈值41萬元。膜片公司注冊資本為4300萬元，以現(xiàn)金方式出資。此外，根據(jù)《公司章程》規(guī)定，上述事項(xiàng)未達(dá)到提交股東大會(huì)審議的標(biāo)準(zhǔn)，故無須提交股東大會(huì)審議。

佛塑股份預(yù)計(jì)，膜片公司項(xiàng)目建設(shè)期13個(gè)月，達(dá)產(chǎn)后PVC壓延膜及裝飾片合計(jì)年產(chǎn)量21000噸，銷售收入(含稅)21070萬元。

年報(bào)一舉扭轉(zhuǎn)前三季虧損

顯然，無論是房產(chǎn)公司還是新的膜片公司，都無法趕上為佛塑股份2009年年報(bào)“添光加彩”了。

不過，昨晚佛塑股份對本年度業(yè)績的預(yù)告或許仍會(huì)讓不少投資者“喜出望外”。公開披露顯示，佛塑股份直到今年前三季度的凈利潤依舊“赤字”，為-1517.93萬元。而此次佛塑股份預(yù)告顯示，本年度公司的全年凈利潤將一舉扭虧，為500-1000萬元，比上年同期-19567.07萬元的凈利潤將大幅增長102.56%-105.11%。

對于業(yè)績變動(dòng)原因，佛塑股份表示，隨著全球經(jīng)濟(jì)初步呈現(xiàn)“回暖”的跡象，公司經(jīng)營狀況較去年有所改善。在新的管理團(tuán)隊(duì)的領(lǐng)導(dǎo)下，公司全體員工齊心協(xié)力，把握機(jī)遇，積極化解種種不利因素所帶來的沉重壓力，業(yè)績遂呈現(xiàn)逐季回升的勢頭。

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