魯能城模式謀劃國際頂級休閑標準

2009年12月23日 15:58
來源：中華網

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在過去的一年里，整個世界上的人們關于中國的評價大致如此。

有一些數字讓我們不得不正視這一句驚呼背后的力量：

中國的超級富豪在金融危機期間大幅增加，中國已知的身家在10億美元以上的富豪人數僅次于美國，這是財富的力量；中國排名前的1000名富豪中，繼承財富的人數不到1%，這是創造財富的力量；《2009胡潤財富報告》，中國有825000個千萬富豪和51000個億萬富豪，每1萬人中有6人是千萬富豪，這是藏富于民的力量。

而其中中國千萬富豪的平均年齡為39歲，億萬富豪的平均年齡為43歲。對他們而言，頂級生活才剛敞開了它璀璨的大門。門后，便是一個名為“海南”的休閑圖騰。在歷經了人生的打拼之后，他們渴求著極度休閑的生活方式，而中國?海南，恰恰以領袖“休閑圖的平得天獨厚”獲得了他們的一致認可。有數據顯示，近1/5的財富人群，都已擁有了在海南的行宮。而這一比例，正在被日漸刷新的增長率所快速推高。日前，會員年銷售收入超過20萬億元，個人凈資產超過3萬億元堪稱全球華商界最富有俱樂部的“華商500強俱樂部”的亦是落戶海南，將這一趨勢深刻演繹。

“國際旅游島起航。

于是，沒有任何意外的，海南作為休閑生活的頂級存在，這一片熱帶的熱土，遭遇了財富的“入侵”。且不見頂級酒店扎根落地，且不見天工勝境處處綻放，且不見全國知名開發商的占地立基。僅就看看海南的休閑地產價格的飆升，便已足以令人咂舌。三亞的一線海景房，4萬起，二線的也往往在2萬。

08年四月推出的國際旅游島計劃，正是海南再度崛起的核心倚仗。而今年8月，國務院正式批準海南建設“海南國際旅游島綜合試驗區”，同意海南進一步發揮經濟特區優勢，在旅游業對外開放和體制機制改革方面積極探索，先行試驗。而海南國際旅游島規劃得到國務院確定看來也只是一個時間問題。

計劃中，我們能看到一些振奮人心的政策規劃，例如對外實行以“免簽證、零關稅、放航權”為主要特點的旅游開放政策。又例如旅游業全面與國際接軌，把海南建設成為世界一流的熱帶海島度假休閑勝地的海南建設綱領。如果一切得以執行，則規劃中提出的把海南建設成為“旅游開放之島、歡樂陽光之島、休閑度假之島、生態和諧之島、服務文明之島”將成為“世界的海南”這一口號的完美體現。

計劃中，同樣提出了階段性目標。關于目標的描述，引起了資本的跑馬圈地，財富的蠢蠢欲動。目標中，2013年入境游客占全省旅游接待人數的10%以上，旅游外匯收入占旅游總收入的20%以上。到2018年，基本建成國際旅游島。“中國熱帶海島，東方度假天堂”的品牌基本確立。到2028年，建成世界一流的國際旅游島。時至不到兩年，這個目標似乎已經跨越了時間的阻隔，提前到來。

也許，正是因為小覷了財富階層對海南的熱情，這個目標在今天看來顯得頗為保守。中國財富力量的崛起僅僅是開始，伴隨著，海南的財富入侵也僅僅是開始。當全國財富階層關注海南開始尋找第二人生，當各方資本涌入海南以國際標準開始為其洗經易髓。海南無疑已經具備了世界一流度假勝地的潛質，國際旅游島真正開始起航。

“海南準備好了嗎？”

在海南倍受財富關注的同時，也備受了財富階層的質疑。頂級休閑，尤其是頂級度假休閑，提出的已經不僅僅的頂級的物業，頂級的環境如此簡單，其中相當重要的是關于配套環境、配套服務、配套文化是否能夠真正滿足財富階層，極度休閑、極度生活、極度尊貴的度假需求。而這，恰恰是海南所欠缺的。回答這個問題的是“魯能城”，海南的“國際休閑地產供應商”

“海南的魯能城？魯能城的海南？”

提起海南，不得不提魯能城。在它的身上，有著太多關于海南的桂冠和歷史。魯能地產已經植根海南18年，一路伴隨著海南經歷了怒濤駭浪。在海南隨著中國財富階層崛起而崛起的同時，魯能地產深刻的理解著海南的短板以及從“中國的海南”邁入“世界的海南”這一階段所需要的支持，打造了魯能城，推出了特一號產品“魯能會”，執行了海南365°環島休閑圈。以19平方公里的開發氣度，拉近海南與國際頂級休閑的距離。

歷史的印記從16年前開始，那年，魯能地產進軍海南，為第一個項目起名“山海天”。如今，魯能城還擁有了魯能?三亞灣新城--邁阿密式國際時尚休閑城，9公里海岸線盡收，魯能?海藍福源--“海上香格里拉式國際休閑灣區，雙海灣半島”，魯能?海藍椰風--“紐約長島式濱海高端別墅區”。其中三亞灣新城占地6.8平方公里、海藍福源占地11平方公里，皆是海南數一數二的大項目。而這四個項目也只是魯能城“世界海南島，國際魯能城”口號下的第一戰略陣營。