王榮奎：政策未放松前應謹慎投資地產股

2009年12月28日 13:54
來源：鳳凰網財經

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鳳凰衛視12月28日《股市直通》節目播出“王榮奎：政策未放松前應謹慎投資地產股”以下為文字實錄：

周佳虹：國務院總理溫家寶在昨天，就當前的經濟形勢，以及明年經濟工作等一系列的議題，接受新華社的專訪，他在談到房價問題的時候，他重申政府是有決心解決問題，而不是頭痛醫頭，腳痛醫腳。有分析認為，溫家寶昨天這番言論，是對制定中央打擊房價過熱行動的一個總結，對房地產股等于是再澆一盆的冷水。王先生您認為房地產今天會受什么樣的壓力呢？會受這個影響而跑輸大盤嗎？照這個趨勢來說，明年地產股會不會是持續的受壓落后大盤？

王榮奎：地產股可能會落后于大盤，因為從目前來看，市場資金多數選擇了出局為主，不論是機構還是我們市場民間資本、民間資金，都選擇對這個板塊進行了回避。我們從統計這段時間地產股的走勢來看，自從出來出臺打壓房地產之后，整個地產股一路資金流出。雖然在上周有兩天的反彈，但是這個反彈基本來說，只是下跌過快引發的技術性回沖，對于止穩來說，目前還沒有形成這這樣很肯定的信號。

對于地產股而言，國家防止資產泡沫、防止樓市過渡的投機炒作，引導信貸資金合理的進入到其他的產業領域。所以來說這時候整個地產，我們從目前來看它受到的壓力在民間，還會持續存在。而且我們知道如果這個信貸，比如對房產的支持減弱的話，大量的購房者會選擇觀望，因為你沒有銀行提供支持的話，很多購房就難以進行。而且購房的需求會大幅減少，所以這時候整個業績也會受到壓縮，對地產股來說，關鍵還是政策的變化，以在政策還沒完全放松之前，我認為地產股可能還是謹慎投資的。