成都將實行商品房調價申報制 開發商不能隨意提價

2010年01月05日 01:30
來源：東方早報

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據新華社成都1月4日電27天后，成都的商品房銷售再也不會出現“一天三個價、三天價加價”的情況了。從2月1日起，成都市將實行“商品房調價申報制”，沒有經過申報程序或正在申報沒有向社會公示的商品房只能原價銷售，開發商經常采用“漲價脅迫”的銷售手段也將被這一制度約束。

成都市近日出臺《成都市商品房預售方案管理暫行規定》和《成都市商品房預售網上簽約暫行規定》，將于2010年2月1日起正式實施。

成都市房產管理局市場管理處處長趙江明介紹說，在預售房屋之前，開發商須向房管部門申報其預售方案，其中就要明確銷售價格和開盤時間等重要預售信息；在銷售過程中，開發商若需調整售價，必須按照相應程序再次向房管部門申報新價格，在新價格沒有向社會公眾公示前，商品房只能按照預售房方案中確定的初始價格進行銷售。

趙江明說，這一機制并沒有否定開發商的市場定價權和經營權，房管局作為房產行業行政管理部門，只是根據促進房產市場平穩發展的職責，在開發商調價過程中設置一道程序，并不干預具體價格。

成都市還將建立“網上簽約系統”，實現“網上實時簽約，合同聯機打印”。趙江明介紹說，在“網上簽約系統”中，預售樓盤的銷售價格、開盤時間、可售房源等重要信息一目了然，買賣雙方直接在這套系統中協商擬定購買或預定合同條款，一旦達成協議即可與房屋交易中心實現聯機打印并自動生成合同編號，買賣雙方簽字蓋章生效。

對于未經申報隨意調價甚至是哄抬房價的開發商和預售樓盤，購房者可直接通過網絡或電話進行投訴，房管部門一旦查實將實行包括媒體曝光、違規行為記入信用檔案、關閉網絡簽約系統等處罰措施。

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