海南國(guó)際旅游島獲批 買(mǎi)免稅奢侈品不用跑香港(組圖)

2010年01月05日 10:15
來(lái)源：新民網(wǎng) 作者：楊雪峰

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海南三亞，某在建樓盤(pán) CFP圖

三亞大東海，游人如織

昨日，國(guó)務(wù)院《關(guān)于推進(jìn)海南國(guó)際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》發(fā)布，要在2020年，將我國(guó)最大的經(jīng)濟(jì)特區(qū)和唯一的熱帶島嶼省份――海南，建成世界一流國(guó)際休閑旅游島。今后，游客想買(mǎi)免稅奢侈品或許不用跑香港。

動(dòng)態(tài)

海南國(guó)際旅游島

升為國(guó)家戰(zhàn)略

國(guó)務(wù)院4日發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)海南國(guó)際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》)，將海南建設(shè)國(guó)際旅游島上升為國(guó)家戰(zhàn)略。若干意見(jiàn)共二十八條，明確了海南國(guó)際旅游島的戰(zhàn)略定位、發(fā)展目標(biāo)。并擬定目標(biāo)，在2020年，初步建成世界一流的海島休閑度假旅游勝地，旅游業(yè)增加值占地區(qū)生產(chǎn)總值比重達(dá)到百分之十二以上。

為保障國(guó)際旅游島建設(shè)，此次中央政府賦予海南省多項(xiàng)優(yōu)惠政策措施，包括投融資政策、財(cái)稅政策、土地政策、開(kāi)放政策等。在免簽證方面，此次在21國(guó)基礎(chǔ)上增加芬蘭、丹麥、挪威、烏克蘭、哈薩克斯坦五國(guó)，對(duì)俄羅斯、韓國(guó)、德國(guó)三國(guó)旅游團(tuán)組團(tuán)人數(shù)放寬至2人以上(含2人)，入境停留時(shí)間延長(zhǎng)至21天。

對(duì)于外界期待較高的免稅政策，《意見(jiàn)》稱，積極發(fā)展大型購(gòu)物商場(chǎng)、專業(yè)商品市場(chǎng)、品牌折扣店和特色商業(yè)街區(qū)，建設(shè)和經(jīng)營(yíng)好免稅店，完善旅游城鎮(zhèn)和休閑度假區(qū)的商業(yè)配套設(shè)施，逐步將海南建設(shè)成為國(guó)際購(gòu)物中心。并由財(cái)政部牽頭抓緊研究在海南試行境外旅客購(gòu)物離境退稅的具體辦法和離島旅客免稅購(gòu)物政策的可行性，另行上報(bào)國(guó)務(wù)院。

《意見(jiàn)》指出，將保持房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。穩(wěn)步發(fā)展?jié)M足避寒、療養(yǎng)等不同需求的度假居住型房地產(chǎn)。鼓勵(lì)發(fā)展家庭旅館經(jīng)營(yíng)和房屋租賃經(jīng)營(yíng)。條件成熟時(shí)，在海南開(kāi)展房地產(chǎn)投資信托基金試點(diǎn)。據(jù)中新社

影響 地產(chǎn)

重慶地產(chǎn)商擬擲10億海南建房

上午才傳出國(guó)際旅游島項(xiàng)目獲批消息，下午就有不少樓盤(pán)上調(diào)價(jià)格?！拔揖酮q豫了一下，打了個(gè)電話跟老婆商量，回過(guò)頭來(lái)就漲了，而且每平方米漲了1000元?！闭诤Ｄ峡捶康闹芟壬鷮?duì)記者抱怨。

三亞在售樓最高漲千元

周先生是重慶渝北區(qū)人，從元旦節(jié)赴海南看房至今?！斑^(guò)來(lái)耍了一天，然后就馬不停蹄地跑樓盤(pán)，我現(xiàn)在就在魯能三亞灣新城的售樓處，開(kāi)發(fā)商太強(qiáng)勢(shì)了，硬生生的提價(jià)1000元，我看的那套上午11點(diǎn)半告訴我總價(jià)152萬(wàn)元，現(xiàn)在要160萬(wàn)元，均價(jià)到了1.6萬(wàn)元/平米，”周先生說(shuō)，估計(jì)明天三亞的多數(shù)樓盤(pán)都會(huì)跟漲。

椰林雅筑重慶會(huì)員中心負(fù)責(zé)人也表示，他們?cè)诤Ｄ虾献鞯纳习賯€(gè)樓盤(pán)，預(yù)計(jì)近期都有漲價(jià)動(dòng)作?！拔易屑?xì)研讀了《意見(jiàn)》，8000多字中直接涉及地產(chǎn)的有兩大段落700多字，開(kāi)發(fā)商肯定不會(huì)放過(guò)這個(gè)漲價(jià)機(jī)會(huì)。”該負(fù)責(zé)人說(shuō)。

每周50重慶人海南看房

“臨近元旦節(jié)，報(bào)名去海南看房的市民明顯增多。”椰林雅筑重慶會(huì)員中心負(fù)責(zé)人說(shuō)，他們以前每周一般在20人左右，現(xiàn)在超過(guò)30人，永川、長(zhǎng)壽、萬(wàn)州等區(qū)縣購(gòu)房者也加入進(jìn)來(lái)，增幅超過(guò)30%。該負(fù)責(zé)人表示，總計(jì)重慶每周有超過(guò)50人去海南買(mǎi)房，幾乎都以精裝房為主。他預(yù)計(jì)，在海南的成交量中，重慶人占比接近10%。據(jù)悉，重慶赴海南買(mǎi)房的人，一般都已有3套房以上，購(gòu)房主要是投資、養(yǎng)老、度假。

渝企擬斥資超10億海南拿地

“今天開(kāi)會(huì)就討論了這個(gè)內(nèi)容，明天還有專題討論會(huì)?！弊蛉?，隆鑫地產(chǎn)有關(guān)人士透露，他們已將海南作為重慶之外一個(gè)重點(diǎn)開(kāi)發(fā)區(qū)域。

“我們正在研究國(guó)務(wù)院批復(fù)的國(guó)際旅游島項(xiàng)目具體條款。”上述隆鑫地產(chǎn)人士還透露，專題討論隆鑫進(jìn)軍海南涉及的三宗大面積地塊?！懊娣e小了肯定不行，不符合隆鑫的發(fā)展定位，至少也得幾百上千畝地，要具備可持續(xù)開(kāi)發(fā)，初期投資額超過(guò)10億元?！痹撊耸空f(shuō)，海南投資房地產(chǎn)利潤(rùn)非常高，地價(jià)每畝幾十萬(wàn)元，房?jī)r(jià)賣(mài)到每平米上萬(wàn)元。

已在海南耕耘了幾年的重慶東和地產(chǎn)，則顯得更興奮?！皠e墅超過(guò)5萬(wàn)元/平米了，公寓也達(dá)到了3萬(wàn)元?！睎|和地產(chǎn)在海南的在售樓盤(pán)東和福灣市場(chǎng)部范先生說(shuō)，《意見(jiàn)》出臺(tái)后，海南地產(chǎn)價(jià)格肯定會(huì)水漲船高。據(jù)了解，東和目前在海南儲(chǔ)備的土地超過(guò)2500多畝，正在積極參與海南土地爭(zhēng)奪戰(zhàn)中。

記者 楊雪峰

影響 旅游

市民旅游購(gòu)物成本降數(shù)百元

不久的將來(lái)，市民購(gòu)買(mǎi)免稅商品不一定要走到香港，甚至國(guó)外了。昨日，我市多家旅行社表示，按《意見(jiàn)》，海南將成免稅購(gòu)物的天堂，與到香港相比，到海南買(mǎi)免稅奢侈品，往返成本要降數(shù)百元。

每年或增2至3成游客

我市幾家旅行社人士均表示，一旦該政策通過(guò)，將立即組織購(gòu)物團(tuán)帶領(lǐng)市民去海南“血拼”免稅商品。一直以來(lái)，提到購(gòu)買(mǎi)奢侈品、高檔化妝品，市民想到的都是香港甚至國(guó)外，一旦海南全島免稅政策通過(guò)，市民購(gòu)買(mǎi)奢侈品的成本和精力都將大大減少。重慶中旅集團(tuán)總經(jīng)理廖偉稱，往返海南將比往返香港便宜數(shù)百元；海南的中低檔酒店選擇余地更多，也更便宜?！跋鄬?duì)飛香港需要辦理港澳通行證、搭乘國(guó)際航班等，去海南將更加便捷”

廖偉預(yù)測(cè)稱，隨著海南免稅購(gòu)物等開(kāi)放，每年還將增加20%~30%游客。

渝旅行社加速海南開(kāi)店

我市部分旅行社還盤(pán)算著去海南投資房地產(chǎn)、開(kāi)設(shè)分公司等。重慶新亞國(guó)旅董事長(zhǎng)蔣紹華透露，他計(jì)劃今年在?？?、三亞、文昌等地成立3~4家分公司。廖偉也稱，將跟當(dāng)?shù)貙?shí)力強(qiáng)的旅行社聯(lián)手，成立海南分公司，旅游地產(chǎn)也是他們的方向。新亞正在籌備在海南省開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)。蔣紹華透露，可能直接買(mǎi)大型商場(chǎng)，也可能買(mǎi)地來(lái)修?！睆埩σ脖硎?，遇到不錯(cuò)的酒店、景點(diǎn)等投資機(jī)會(huì)，也一定會(huì)抓住。記者敖祥菲

影響 股市

布局中長(zhǎng)線首重地產(chǎn)股

新年第一天A股小幅調(diào)整，不過(guò)受益于《意見(jiàn)》，海南板塊逆勢(shì)上揚(yáng)1.25%。業(yè)內(nèi)提醒投資者，已被反復(fù)炒作的海南旅游島概念股短期面臨見(jiàn)光死的風(fēng)險(xiǎn)，但相關(guān)上市公司將會(huì)享受到實(shí)質(zhì)性的中長(zhǎng)期利好，地產(chǎn)股可重點(diǎn)關(guān)注。

據(jù)業(yè)內(nèi)分析，《意見(jiàn)》中的規(guī)劃若能一一落實(shí)，將較大程度地對(duì)產(chǎn)業(yè)里的上市公司產(chǎn)生一次性或是后續(xù)幾年較大的業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)。

東海證券分析師王立才指出，從中長(zhǎng)期看，《意見(jiàn)》的出臺(tái)對(duì)海南而言可謂對(duì)癥下藥，勢(shì)必會(huì)吸引全球資金流入，從而促進(jìn)旅游、房地產(chǎn)、生物醫(yī)藥、現(xiàn)代物流等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，特別是海南本地地產(chǎn)類上市公司的升值空間最為可觀。投資者可重點(diǎn)關(guān)注羅牛山、海德股份、海虹控股、海南海藥、海馬股份等股。

浙商證券分析師賴藝?yán)賱t建議從“游、吃、住、行、購(gòu)、娛”的角度掘金海南旅游島概念的潛藏機(jī)會(huì)。個(gè)股方面看好海南椰島、ST瓊花、中國(guó)國(guó)旅等股。記者李揚(yáng)帆(本文來(lái)源：重慶商報(bào))

[責(zé)任編輯：hanfn] 標(biāo)簽：旅游地產(chǎn) 國(guó)際旅游 意見(jiàn) 

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