三亞樓市火熱12月下旬繼續上演熱銷榜TOP10

2010年01月05日 11:28
來源：搜房網作者：譚俊

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搜房訊：2009年12月下旬，三亞商品房市場銷量與12月中旬環比有所下滑。據海南搜房網統計數據顯示，12月下旬(12月21日~12月31日)三亞商品房總簽約1061套，平均每日成交約106套；12月下旬三亞商品房簽約總面積97070.32平方米；12月下旬三亞商品房銷售均價15348.9元/平方米，12月下旬總簽約金額約15.11億元。在經歷了12月中旬三亞商品房市場火熱之后，進入12月下旬三亞商品房市場銷量環比12月中旬小幅下滑，從總體而言下滑幅度微小，屬于正常波動，并不是因為12月中旬出臺的多項“遏制”政策而導致的下滑。

12月下旬，三亞樓盤銷售榜競爭激烈，金元椰景藍岸上期以黑馬姿勢沖進銷售榜排在第六，本期繼續展示黑馬強勁實力，以145套成交量排在榜首；半山半島也繼續攀升，本期提升再提兩個位置排在第二；三亞美麗新海岸繼續保持在第三的位置，不過本期銷售量略有下滑，簽約僅為75套；三亞國際商業城是本期進榜的新黑馬，排在第六的位置；金中海藍鉆多次未進榜，本期終于再次殺回，排在第七位置，本期最末一名為新面孔三亞灣國際公館，以成交22套的成績搭上末班車。12月下旬，之前一直長居榜單里的熱門項目在銷售得七七八八后開始退場，三亞樓盤銷售榜新出現了許多新面孔，接力開始了新一輪的爭奪。

12月下旬，三亞商品房市場繼續上演“賣房易如賣白菜”現象，銷量雖然比起中旬時有所減少，但整體來看熱度依舊不減，業內人士對于現今三亞房價，直用“瘋掉了”來形容，其舉例三亞河小島上的房地產項目“山嶼湖”，11月8日開盤時價格為每平方米1.3萬元，當時覺得已經很貴了，沒想到僅僅過了一個多月，竟然飆升到了2.1萬元。看來12月中旬時期出臺的政策，對于三亞商品房市場影響甚微。

三亞樓市的火熱，是否存在著泡沫的危險呢？是否會面臨再次重蹈當年的泡沫房產呢？不少業內人士面對如此火熱的形勢，紛紛提出疑問。據中國青年報記者了解，甚至有房產分析師認為，“對于現在進駐的開發商來說，一些周期長、投資大的項目同樣需要接受資金鏈的考驗，信貸政策的變化、樓市的調整壓力等都是潛在風險，特別是借助于國際旅游島概念的海南樓市的投資屬性比較強，市場一有風吹草動可能所受影響更為明顯。

對于目前三亞樓市形勢，三亞房管局相關負責人說，三亞一貫堅持適度發展房地產市場的理念，再加上三亞得天獨厚、不可替代的熱帶濱海資源，都保障了三亞現在的樓市積極向上、健康穩定的發展。不少開放商也表示，三亞樓市并不會重蹈當年的錯誤，現在的海南三亞樓市，憑借其稀缺的資源環境，面對的市場早已經是全中國甚至是全世界，并且三亞本地房產消費多數集中在農村地區，基本擁有宅基地，住宅保障率高，內地購房者來海南三亞購房，多數以養生度假為主，且基本是二次購房或是三次乃至多次購房，三亞樓市本身房價上揚空間與內地對比很大，加上這些年政府的合理調控，三亞樓市目前的火熱是健康的，未來還將保持繼續發展。