海南省省長：房價上升主要原因來自島外需求增加

2010年01月06日 11:39
來源：中國網作者：羅保銘

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攝影：中國網趙娜

中國網1月6日訊今日，海南省在北京舉行海南國際旅游新聞發布會，中共海南省委書記衛留成和海南省人民政府省長羅保銘等介紹海南省經濟社會發展和推進國際旅游島建設的有關情況。羅保銘表示，海南的商品房價格是上升的，但是沒有像媒體報道的那樣漲的那么兇，這幾年海南的旅游房地產總體的市場是上升的，主要是島外的需求增加。

羅保銘表示，根據國家統計局2009年1至11月份的統計，全國70個城市包括省會城市在內，三亞的房價截止到目前為止是不到11000元一平米，在全國排第8位。海口商品房的均價不超過六千塊錢一平米，海口的漲幅比原來漲13%，三亞的房子漲6.6%。

他說，房地產的需求主要來自于島外，今年統計下來海口60%、三亞的80%—85%商品房是由島外來購買的，人們主要是購買二套房、三套房。買房子最終是買海南的自然環境，海南由于是中國唯一的熱帶島嶼，所以這個房地產的資源在全國是有唯一性的，隨著人們生活水平的提高，人們追求健康人居，所以海南房地產的需求肯定是越來越旺盛，因為資源相對稀缺。

羅保銘認為，盡管從11月份、12月份以來，確實有些大企業來海南有意投資房地產，但是海南現在的房地產發展還是按照總體規劃要求有序發展。

他表示，國家國土資源部批給海南的建設用地大約是4—5萬畝，跟廣西相比，廣西國家批給20萬畝以上的建設用地，廣東是60萬畝以上的建設用地，2007年之前海南的房地產用地主要是盤活從1993年以來土地出讓的大量土地，2007年主要建設用地就是盤活過去出讓的土地。

現在是嚴格按照國家的要求，按照每年的供地指標。給海南4—5萬畝建設用地當中，其中用于房地產的將近30%，這里還包括解決廉租房、解決經濟適用房、解決普通商品房和解決一些高端商品房。所以堅持總體規劃，堅持土地有序供給，按照市場的需求和海南環境承載的能力，完全能夠掌控海南的房地產有序發展。