國際旅游島大熱浙江炒房團拿下海南三成萬元房(3)

2010年01月07日 11:41
來源：新華網

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浙江人拿下海南三成“萬元房”

杭州的潘海最近電話不斷，都是朋友打來，咨詢他有關海南買房的事情；而原因則是早在5年前，他就下單在三亞市區買了一套海景房。

“2005年，我去三亞度假。一個偶然的機會去了當地一個樓盤的售樓處。因為風景實在太美了，于是和家人商量了一下，就訂了一套。房子面積70平方米，總價30萬元。”潘海對記者說，“因為房子正好在一個半島上，臨海，這段時間房價漲得厲害。有朋友告訴我，現在的二手房價格應該在2萬元以上，基本上是我購買價的5倍，呵呵，確實開心。

潘海的這套房子現在已經交付了，他的父母每年冬天都在那里。“父母在那邊也不清閑，每天都有很多朋友托他們幫忙看房。現在已老倆口已經成海南房產通了。

除了個人，臺州商人也聞風而動了。潘海說：“就在今天，我有個臺州的朋友，做企業的，給我打來電話。說前天飛到三亞了，今天已經訂了3套房子。明天，還打算去三亞的周邊縣城看看，有沒有值得投資的房地產。

昨天，記者還采訪到曾經在杭州一家大型房地產開發公司任高管的曹先生。過去的兩年里，因為公司在海南有房地產項目，曹先生一直呆在海南，對當地的房地產情況，非常熟悉。

曹先生說：“據我們統計，在整個海南島的單價萬元以上房產中，有25%—35%是浙江人購買的。這個數據毫不夸張，也正是因為這個數據，我們公司才會把銷售戰線，從杭州拉到海南。”目前，以三亞為例，市區房產的價格在7000元——10000元/平方米；但海景房就完全不一樣，新開盤的房子，沒有低于2萬元/平方米的，而高的，甚至能超過5元/平方米。

“我認為從長遠來看，旅游島的藍圖可以支撐這樣的房價；但目前來看，把房地產價格炒到如此高的地步，仍然十分危險。”曹說，“從資金來源方面看，因為海南本地經濟水平不高，進入房地產的資金主要來自海南省之外；從購買人群方面看，也是外地為主。而外地人顯然不需要在海南長期居住，所以購房者的主要沖動是投資，這是非常危險的。上世紀90年代，海南就出現過房地產泡沫破裂的歷史，希望有關部門一定要提高警惕，不能讓悲劇重演。