全國叫停二手房貸中介返點北京返點率全國最高

2010年01月14日 15:18
來源：中國新聞網

0人參與0條評論

記者昨日從四川銀行業協會得到證實，中國銀行業協會日前下發通知，要求自1月1日起，停止以任何形式向房貸中介及其從業人員支付與所提供服務不對稱、純粹業務介紹的“返點”費用。

北京返點率全國最高

據悉，這份名為《關于規范做好個人房地產按揭貸款業務維護市場秩序的自律共識》的通知稱，隨著銀行業個貸業務迅速發展，銀行業個貸業務金融機構為爭取房貸業務資源競相向房貸中介支付高“返點”費用，引發銀行間惡性競爭。向房貸中介高“返點”嚴重擾亂了市場秩序，影響了銀行信貸安全和房貸業務的健康發展，損害了銀行和消費者的利益。

記者了解到，房貸返點是指商業銀行在房貸按揭市場競爭中，為了從房產中介以及房貸按揭服務公司手中取得貸款業務，向上述機構支付的傭金。該傭金支付水平不一，在主要一線城市，各家商業銀行通常會支付0.5-2%的傭金。北京是全國返點率最高的地區，平均為2%，部分小銀行甚至達到了3%。

“因房貸競爭不如北京等地激烈，房貸中介返點現象在成都并不嚴重。”四川省銀行業協會專職副會長郭民在接受記者采訪時表示，省銀協去年底曾對房貸中介返點現象摸底調查。“凡是不利于行業正常競爭，可能對市場環境造成不利影響的，我們都要密切關注”。記者得知，四川銀監局對此也給予了關注，并進行了監測，此前成都地區返點比例大約為按揭貸款額的1-1.5%。

“叫停”不影響個人購房

一位不愿透露姓名的業內人士認為，返點是純市場化行為，銀行為了爭奪客戶資源，所以主動給中介返點。他認為，銀行業協會的通知對銀行的約束力不會很強，即使是未來銀監會發文強制取消返點，銀行從其自身利益考慮，也可能會給中介支付另外名目的費用。

在北京、上海等一線城市，貸款返點已經成為地產中介行業的潛規則，其在不少從業人員的收入中也占到相當可觀的比例，叫停二手房貸中介返點在成都市場影響有多大？接受記者采訪的美聯物業西南區區域經理楊小華和富房不動產府河店店長王欣均表示，房貸返點是小中介和小擔保公司收入來源的一個重要部分，叫停返點對其影響較大，但對大公司來講，幾乎沒有影響。

業內人士指出，銀行支付的返點傭金只是銀行與中介機構和經紀人之間的交易，叫停返點對個人購房不會產生直接影響。記者劉暢

(來源：成都晚報　)