重慶擬推公共租賃房計(jì)劃 滿足夾心層需求

2010年01月15日 02:12
來(lái)源：第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)

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未來(lái)10年，在主城區(qū)和遠(yuǎn)郊區(qū)縣各建設(shè)2000萬(wàn)平方米的40~80平方米的公共租賃房

程維

重慶市政府目前正計(jì)劃建造4000萬(wàn)平方米政府公共租賃住房，讓30%的城市人口和農(nóng)民工居者有其屋。

重慶市副市長(zhǎng)童小平昨日在該市常務(wù)會(huì)上稱，目前該市正計(jì)劃推出一項(xiàng)名為“政府公共租賃住房”的計(jì)劃，以彌補(bǔ)現(xiàn)有住房結(jié)構(gòu)性不足。

重慶市代市長(zhǎng)黃奇帆此前一天曾在該市一個(gè)公開(kāi)場(chǎng)合披露了相關(guān)信息。

擬推“政府公共租賃房”計(jì)劃

昨日上午，重慶市政府常務(wù)會(huì)討論了該市“政府公共租賃住房”的初步方案。一位與會(huì)者對(duì)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》表示，由于該計(jì)劃中諸多細(xì)節(jié)尚有待進(jìn)一步商討，因此目前不能以“已經(jīng)通過(guò)”來(lái)界定該方案的討論結(jié)果，但“討論了是可以明確的。

重慶市國(guó)土房管局局長(zhǎng)張定宇介紹說(shuō)，到2020年，重慶主城區(qū)常住人口將達(dá)到1000萬(wàn)人，10%高收入人群購(gòu)買高檔商品房，60%中等收入家庭，605年的家庭收入能購(gòu)買中小套型、中低價(jià)位商品房，另外30%人群的住房由政府保障。未來(lái)10年，重慶將大量建設(shè)面積在40~80平方米的公共租賃房，計(jì)劃分別在主城區(qū)和遠(yuǎn)郊區(qū)縣各建設(shè)2000萬(wàn)平方米。

黃奇帆表示，重慶從今年起政府將重點(diǎn)給中低收入者造房子，通過(guò)建設(shè)公共租賃住房，讓30%的城市人口和農(nóng)民工在政府提供的保障房中居住。三年內(nèi)，重慶主城區(qū)將推出1000萬(wàn)平方米公共租賃住房，讓中低收入者居有其屋，同時(shí)也可以抑制投機(jī)性購(gòu)房。

“美國(guó)大致有30%的人是租房住，新加坡也有大量的人群租房住，但是在中國(guó)，基本上100%的房屋只能靠自己購(gòu)買，政府在這方面應(yīng)該有所作為，”黃奇帆說(shuō)，“至少有20%~30%的人租賃政府公共租賃住房的結(jié)構(gòu)，才是比較合理的。

“為了降低政府公共租賃住房的建造成本，造這個(gè)房的土地也不拿來(lái)拍賣了，一般商品房的土地要幾百萬(wàn)一畝，政府公共租賃住房的土地50萬(wàn)元一畝就到位了，政府在建房的時(shí)候不賺錢，不虧就是了。”黃奇帆補(bǔ)充道，這些政府公共租賃住房不是廉租房，因?yàn)榱夥恐挥小暗捅！睂?duì)象才有機(jī)會(huì)住，事實(shí)上在購(gòu)買不起商品房與沒(méi)機(jī)會(huì)住廉租房之間，有更多的不是吃“低?！钡娜巳海麄冎荒芸孔夥孔。┤鐒偖厴I(yè)出來(lái)幾年的大學(xué)生，以及其他有工作但收入較低的人群等。

據(jù)了解，重慶公共租賃住房保障對(duì)象初步確定為，具有穩(wěn)定職業(yè)和收入，家庭人均年收入低于上年度主城區(qū)人均可支配收入一定比例的無(wú)房戶，以及新參加工作人員和引進(jìn)的各類專業(yè)人才等。而承租人必須年滿18周歲，具有租金支付能力。而政府提供的公共租賃房的租金將比市場(chǎng)租金低40%。此外，還確定了公共租賃房的退出機(jī)制，實(shí)行承租人年度收入申報(bào)核實(shí)制度。

該計(jì)劃系“一個(gè)硬性任務(wù)”

“‘城投公司’和‘地產(chǎn)集團(tuán)’以后就跟著我干了?！秉S奇帆在該公開(kāi)場(chǎng)合上戲稱，這兩家公司就是中國(guó)版本和重慶地方政府的“房地美”和‘房利美”，專干給當(dāng)?shù)氐褪杖肴巳航鉀Q住房的事情了。

“城投公司”和“地產(chǎn)集團(tuán)”均系重慶市政府旗下的政府性投資集團(tuán)。

“在座的銀行誰(shuí)敢借300億元給‘城投公司’，那我們馬上就開(kāi)干這個(gè)活(指建造政府公共租賃住房)?！秉S奇帆說(shuō)，這個(gè)事情是市政府和當(dāng)?shù)貒?guó)有企業(yè)今年的“一個(gè)硬性任務(wù)”

“今后的房地產(chǎn)市場(chǎng)‘高端有出路，中端講過(guò)渡，低端是死路’?！敝貞c金科集團(tuán)副總裁李戰(zhàn)洪13日對(duì)此稱，該政策出臺(tái)后，一些中小房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將面臨無(wú)米下鍋的問(wèn)題，因?yàn)榈投耸袌?chǎng)將被政府補(bǔ)位。

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