港中旅版少林公司上市需邁幾道坎

2010年01月15日 06:30
來源：證券日報

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□ 本報記者 蘇艷娟

近日，港中旅(登封)嵩山少林文化旅游有限公司(以下簡稱“港中旅()的在河南省鄭州市成立。這家港中旅版以“少林文命名的公司董事長薄寶華公開表示，“上市是合資公司初步確定的一個經營發展目標”，引起了諸多猜測。

那么，如果港中旅版“少林公司”要實現在資本市場上市，需要邁過幾道坎呢？

各方表態

元旦前夕，少林寺方丈釋永信在河南省登封市和有關方面召開的新聞發布會上表示，“少林寺不會上市”。登封市長鄭福林明確表示，對景區實行經營權、管理權分離的機制，港中旅有限公司受委托經營管理嵩山風景名勝區，少林寺方中岳廟、嵩陽書院等宗教、文物等資產不納入合資公司經營范圍。

然而，港中旅版的“少林公司”成立的根本目的之一卻是上市。港中旅董事長薄寶華向媒體表示，上市是合資公司初步確定的一個經營發展目標。

業內專家、九鼎德勝投資顧問有限公司董事長張保盈博士告訴證券日報記者，港中旅要完成少林景區部分資產的上市計劃，是需要時間的。他預計，如果在A股市場上市，3年左右有可能，但兩年內上市的可能性很小。除非香港證券交易所給予豁免權，然而從目前情況來看可能性很小。

不易邁過的“三道坎”

張保盈說：“對于業績良好的公司而言，進行正常的上市運作需要很長一段時間。要經過公司成立—2至3年的運行—公司股份改制—籌備上市工作—過會批準—公開招股。這六步，步步是道坎兒，每一步都需要時間，需要條件。

那么，港中旅版“少林公司”的上市之路究竟需要邁過幾道坎兒呢？

坎一：資產界定

港中旅嵩山少林公司要是想順利上市，就必須先解決相關難題。解決好少林寺所擁有的宗教、文物資產與景區可上市資產的界定問題。

坎二：整合資源

張保盈告訴證券日報記者：“其實，登封市政府早在5年前就有將市轄旅游資源進行整合上市的想法。將優勢資源整合到一塊，進而打造屬于登封市自身的旅游業上市公司。”正是本著這樣的一個規劃，跟香港中旅國際投資有限公司合資成立了港中旅嵩山少林公司。

他介紹，港中旅嵩山少林公司是對少林景區而言的，跟少林寺本身沒有多大的關系，對少林景區擁有經營權，沒有管理權。其主要經營業務是對嵩山少林景區的酒店建設、街道改造、交通設施及禪武演藝、文化地產、文化產業主題公園建設等。該公司擁有少林寺門票收入的70%，但這部分門票收入是不允許歸在上市部分的。

“如果將來把門票這一部分剝離出去，依靠索道、動感電影、賓館酒店、旅游車隊這些作為主營業務，那么這些項目就必須盈利，而且要持續幾年盈利。這就需要有關部門協調整合這些資源，做大做強，保證盈利，讓公司走上良性發展軌道。

據港中旅集團副總經理許慕韓表示，“這是港中旅深化與河南合作的開篇之作，今后港中旅還將陸續開發信陽雞公山、平頂山等歷史文化旅游資源。

坎三：撫順民意

究竟登封市政府該不該將“少林景區”推上市，是不是有權處置高價值的“少林景衍生品？回答好這兩個問題，也是能否實現港中旅版“少林公司”上市的關鍵一步。

張保盈認為，“處理得不好，民意會不接受。所以說，如何提高投資者對港中旅的認知程度也是一個門檻。

“從目前的情況來看，談一切言論為時過早。”一位業內資深人士這樣告訴《證券日報》記者。

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