內地樓市二次拐點漸行漸近 緊縮政策一個比一個嚴厲(2)
隱現“二次拐點”
《華夏時報》記者采訪獲悉，涉及房地產市場的緊縮政策遠未結束。
“住房價格必然將按供求關系去調整和浮動。”住建部副部長齊驥13日強調，一方面增加供給，另外一方面遏制不合理的住房消費，使商品住房的供求關系更加平穩。
市場對此的判斷是，政策預留空間很大。
“國十一條”明確二套房首付比例提高到四成，但中體奧林匹克市場營銷部經理周海山接受《華夏時報》記者采訪時預測：“不排除將來提高到五成的可能性。
開發商目前的疑問還包括：土地出讓方式會不會發生重大變化。截至2009年底，全國仍然約有1萬公頃閑置土地，54%左右的閑置土地主要是政府部門造成的。國土資源部13日重申：“嚴格依法打擊各類違法用地和囤積土地、倒賣土地等行為。
下一步會不會加息？什么時候加？這是誰都想知道答案的問題。“抑制流動性過剩是必然的。”顧云昌預判。
房地產市場從來都是買漲不買跌，當跌勢開始出現時，連環反應導致的“二次拐點”也就不遠了。
對此，周海山認為，剛性需求已在2009年極大地透支，今年房價至少要下跌20%-30%。他預測：如果在6月前跌到位且有人開始出手買房，開發企業的日子會好過點；如果開發企業還是期待2009年那樣的行情，通過漲價制造行情硬撐到10月份，那就完蛋了。 
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[責任編輯：heqy]
標簽：樓市 二次拐點
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