內(nèi)地2009年商品房銷售額達(dá)4.39萬億 比上年大增75.5%

2010年01月19日 10:50
來源：中華人民共和國國家統(tǒng)計局

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一、房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

2009年，全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資36232億元，比上年增長16.1%。其中，商品住宅完成投資25619億元，增長14.2%，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為70.7%。

2009年，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積31.96億平方米，比上年增長12.8%；房屋新開工面積11.54億平方米，增長12.5%；房屋竣工面積7.02億平方米，增長5.5%；其中，住宅竣工面積5.77億平方米，增長6.2%。

2009年，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成土地購置面積31906萬平方米，比上年下降18.9%；完成土地開發(fā)面積23006萬平方米，下降19.9%；完成土地開

二、商品房銷售情況

2009年，全國商品房銷售面積93713萬平方米，比上年增長42.1%。其中，商品住宅銷售面積增長43.9%；辦公樓銷售面積增長30.8%；商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長24.2%。2009年，商品房銷售額43995億元，比上年增長75.5%。其中，商品住宅銷售額增長80.0%，辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房銷售額分別增長66.9%和45.5%。

三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況

2009年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來源57128億元，比上年增長44.2%。其中，國內(nèi)貸款11293億元，增長48.5%；利用外資470億元，下降35.5%；企業(yè)自籌資金17906億元，增長16.9%；其他資金27459億元，增長71.9%；在其他資金中，定金及預(yù)收款15914億元，增長63.1%；個人按揭貸款8403億元，增長116.2%。

四、70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

12月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲7.8%，漲幅比11月份擴(kuò)大2.1個百分點(diǎn)；環(huán)比上漲1.5%，漲幅比11月份擴(kuò)大0.3個百分點(diǎn)。

新建住宅銷售價格同比上漲9.1%，漲幅比11月份擴(kuò)大2.9個百分點(diǎn)；環(huán)比上漲1.9%，漲幅比11月份擴(kuò)大0.4個百分點(diǎn)。

分類型看，與上年同月相比，經(jīng)濟(jì)適用房銷售價格上漲0.8%；商品住宅銷售價格上漲10.1%，其中普通商品住宅銷售價格上漲11.0%，高檔住宅銷售價格上漲7.2%。與上月相比，經(jīng)濟(jì)適用房銷售價格上漲0.1%；商品住宅銷售價格上漲2.2%。其中普通商品住宅銷售價格上漲2.4%，高檔住宅銷售價格上漲1.3%。

分套型看，90平方米及以下的新建住宅銷售價格同比上漲11.6%，環(huán)比上漲2.0%。

分地區(qū)看，與上年同月相比，新建住宅銷售價格上漲的城市有69個，其中漲幅最大的5個城市是：廣州19.9%、金華14.9%、深圳14.3%、海口13.4%、北京13.2%；價格下降的城市有1個：唐山下降2.0%。

與上月相比，新建住宅銷售價格上漲的城市有66個，其中漲幅最大的5個城市是：三亞5.1%、北京4.5%、溫州4.1%、海口3.3%、蚌埠3.1%；價格下降的城市有1個：錦州微降0.1%、

二手住宅銷售價格同比上漲6.8%，漲幅比11月份擴(kuò)大1.3個百分點(diǎn)；環(huán)比上漲1.0%，漲幅比11月份擴(kuò)大0.4個百分點(diǎn)。

分地區(qū)看，與上年同月相比，二手住宅銷售價格上漲的城市有69個，其中漲幅最大的5個城市是：深圳23.9%、溫州19.2%、杭州13.9%、廈門13.2%、金華12.1%；價格下降的城市有1個：唐山下降1.8%。

與上月相比，二手住宅銷售價格上漲的城市有60個，其中漲幅最大的5個城市是：三亞3.3%、惠州2.6%、吉林2.4%、海口2.3%、廈門2.0%；價格下降的城市有1個：昆明微降0.1%。

新建非住宅銷售價格同比上漲4.3%，漲幅比11月份擴(kuò)大0.3個百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.6%，漲幅比11月份縮小0.3個百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0

與上年同月相比，辦公樓銷售價格上漲6.4%，商業(yè)營業(yè)用房銷售價格上漲2.7%，其他用房銷售價格上漲4.1%。與上月相比，辦公樓銷售價格上漲0.6%，商業(yè)營業(yè)用房銷售價格上漲0.6%，其他用房銷售價格上漲0.3%。

四季度，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5.8%，其中新建住宅銷售價格上漲6.4%，二手住宅銷售價格上漲5.6%；房屋租賃價格與上年同期價格持平；物業(yè)管理價格同比上漲0.4%；土地交易價格同比上漲13.8%，其中住宅用地交易價格同比上漲19.4%，

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