旅游島規劃月底完成 海南限地令兩月后或解禁(3)

2010年01月20日 00:05
來源：21世紀經濟報道

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控制移民式商品房供地

不過，前述海南省國土環境資源廳負責人強調，海南對土地供應也是有保有壓。

“近期特別將增加保障性住房的供地指標，控制普通商品房尤其是低端的移民式商品房項目的用地供應指標，嚴格防止圈地和賤賣土地。”這位負責人說。

據這位負責人解釋，海南，特別是三亞的住房產品結構比較特殊，多數是島外購買者用來度假的，將其看做投資也可以，將其看做自己的度假居所則是自主性需求。這一類商品房的開發具有移民性質的特點。

根據海南省國土環境資源廳統計，目前海南的土地總面積約354萬公頃，尚未開發利用的土地只有26萬公頃，約占土地總面積的8%。

大開發在即的海南，還在著手強化對存量土地資源的掌控。

海南省國土環境資源廳日前發出《關于嚴格落實房地產開發閑置土地處置工作的通知》，要求海南省國土部門與土地受讓人在土地出讓合同中，依法約定的分期繳納全部土地出讓價款的期限原則上不超過一年。

對未按時繳納土地價款、未按合同約定動工建設的單位和個人，將限期在1月25日前完成整改。拖欠土地價款的單位和個人在欠款期不得參與出讓土地競買活動。

前述國土廳負責人介紹說，從今年起，海南省各市、縣國土資源行政主管部門要按房地產、第二產業、第三產業、基礎設施、其它等分類，將已供宗地的開發利用情況，包括成交價格、土地價款繳納、合同約定開竣工時間、實際開竣工時間和閑置土地處置情況等信息，通過“全國土地市場動態監測與監管系統”上傳，以預防和制止未批即用、批而未征、征而未供、供而未用等現象的發生。

海南還將對已劃撥和出讓國有建設用地的價款繳納情況進行全面清理，同時加大欠繳土地價款的追繳力度。

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