秦虹：房地產(chǎn)對2009年經(jīng)濟復(fù)蘇功不可沒

2010年01月21日 16:36
來源：鳳凰網(wǎng)財經(jīng)

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建設(shè)部政策研究中心主任秦虹

鳳凰網(wǎng)財經(jīng)訊 2010年1月21日，2009金蟬獎盛典在北京開幕，金蟬獎以創(chuàng)造財富為核心標準，專業(yè)、權(quán)威、遠見，見證金融史每一次重大變革。鳳凰網(wǎng)財經(jīng)全程直播此次盛況。

在盛典上，建設(shè)部政策研究中心主任秦虹表示，房地產(chǎn)對2009年經(jīng)濟復(fù)蘇功不可沒。

秦虹：剛才董教授讓我回答一下房地產(chǎn)與保增長之間的關(guān)系，應(yīng)該說2009年房地產(chǎn)市場的回暖和保增長大的宏觀政策有很大關(guān)系，應(yīng)該說2009年房地產(chǎn)在保增長這件事上應(yīng)該說功不可沒，有這么幾個方面：一是房地產(chǎn)在去年成交了9億平方米商品房，商品房房地產(chǎn)成交稅收和土地出讓、轉(zhuǎn)讓的收益對支持地方財政收入、支持地方上項目配合國家保增長的政策起很大作用，因為在4萬億中央安排的投資里地方政府需要配套的大概1.3萬億左右，房地產(chǎn)稅收和當?shù)氐呢斦杖腙P(guān)系非常密切，這是一個方面。

二是房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈比較長，2009年大概完成了3萬多億投資，這樣的投資額對水泥、鋼鐵的需求產(chǎn)生很大支撐，同時房地產(chǎn)對就業(yè)影響非常大，我們在去年這個時候面臨的是一千多萬農(nóng)民工返鄉(xiāng)，一千多萬農(nóng)民工里有相當多的是建筑工人，房地產(chǎn)開發(fā)投資增長速度的提升對低端就業(yè)也產(chǎn)生了很大供給市場，穩(wěn)定了一部分農(nóng)民工的就業(yè)需求。

三是房地產(chǎn)在拉動消費方面的確起很大作用，購房行為是投資行為，只有租房才能進入消費，買房子之后，老百姓買房子之后，對裝修、裝修、家電、家具的帶動力非常大。房地產(chǎn)對下游的消費拉動非常明顯。無論是商品房的增加，還是低端保障房的增加，還是棚戶區(qū)的改造，和房地產(chǎn)住房有關(guān)投資的增加，同樣都會對相關(guān)產(chǎn)業(yè)起很大作用，一方面在防范房地產(chǎn)市場價格上漲過快對一部分消費群體帶來支付能力弱化的同時我們還是要積極的加大供給，這項政策意義非常重大。

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