國家行政學院學者：房價一時半會降不下來 消費目前仍屬理性
中國經濟網1月21日訊（記者 胡可璐）住房消費逐漸成為我國居民個人消費的重要組成部分，我國目前房地產市場消費是否健康？國家行政學院王健教授在做客中經在線訪談時表示，房地產市場的消費目前還是理性的。
“不管是開發商、炒房者還是銀行，都愿意看到房價不斷上漲。如果房價下跌，利率一旦提高還貸款就困難，就把要房子還給銀行，銀行再賣掉貶值的房子，收不回當時放出去貸款的本錢，這樣貸款機構就賠錢，最后不能償還債務就破產了”，王健說，老百姓是分散的消費者，目前仍無法與那些期待房價上漲的力量相抗衡。
王健表示，房價短時間下降的可能性不大。“因為經濟適用房也好，限價房也好，不能對房地產價格產生根本性動搖。”但王健仍然強調，必須要把一部分需求從現在的商品房市場上擠出去。
王健認為，抑制房價上漲有兩種有力措施。第一是提高利率。市場中的貸款會減少，房地產市場的需求就快速下降。從申請貸款買房的人來說，包括炒房者在內，成本提高，買房的人可能還不起貸款從而退房，炒房的人炒不下去，也要退房。
第二方面是各地的地方政府要加大對廉租房建設的力度。這里僅指廉租房，而不是限價房，或者是經濟適用房。如果廉租房的建設進度加快，許多剛剛畢業的大學生，剛剛加入公務員隊伍的大學生或者是進入新聞單位、企事業單位的大學生買不起房的話也沒有關系，這會影響很大一部分人的需求。 
[責任編輯：heqy]
標簽：國家行政學院 房價 消費 理性
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