三亞炒房客一日凈賺20萬(wàn)

2010年01月23日 00:29
來(lái)源：證券時(shí)報(bào)

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證券時(shí)報(bào)記者 陳 英

一接完朋友的電話，廖女士火速訂好了當(dāng)天晚上七點(diǎn)鐘飛往三亞的航班。上周，朋友夫妻倆去三亞度假，無(wú)意得知當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)暴漲，現(xiàn)場(chǎng)打聽(tīng)緣由。聽(tīng)說(shuō)，海南國(guó)際旅游島的規(guī)劃已經(jīng)通過(guò)，之前許多開(kāi)發(fā)商已經(jīng)到海南搶地皮，更多投資者蜂擁?yè)尫浚F(xiàn)在規(guī)劃通過(guò)了，沿海房?jī)r(jià)還會(huì)大漲。于是，夫妻倆迅速搶購(gòu)了海邊一套50多平米的酒店式公寓。房子是小戶(hù)型，12層，單價(jià)1.2萬(wàn)，首付五成，由于出門(mén)度假并沒(méi)有帶太多現(xiàn)金，夫妻倆給好友廖女士打了個(gè)電話，希望廖女士能暫借20萬(wàn)火速匯款付首期款。

聽(tīng)到這個(gè)消息，廖女士急忙打開(kāi)手邊電腦查找相關(guān)信息，沒(méi)錯(cuò)，國(guó)務(wù)院公布批準(zhǔn)將海南建成“國(guó)際旅游島”，同意建成同香港一樣的自由貿(mào)易區(qū)，免關(guān)稅、免簽證、放航權(quán)，吸引國(guó)外金融業(yè)進(jìn)入，這是一個(gè)出乎所有人預(yù)料的、前所未有的大事件，這個(gè)消息足以讓海南的房?jī)r(jià)上升到一個(gè)新臺(tái)階。廖女士有點(diǎn)心動(dòng)，趕緊和老公商量了下，夫妻倆有意也去投資一把。第二天，朋友夫妻倆又給廖女士打了個(gè)電話，除了表示感謝外，還興奮地告訴廖女士，他們成功搶購(gòu)到那套小戶(hù)型，不僅如此，才過(guò)僅僅一天，那套房子就漲到1.6萬(wàn)，凈賺20多萬(wàn)。末了，朋友說(shuō)，現(xiàn)在樓盤(pán)還有幾套在售，房?jī)r(jià)還有上漲空間，建議廖女士趕緊也來(lái)買(mǎi)一套。數(shù)句話說(shuō)得廖女士開(kāi)始坐立不安，打電話到當(dāng)?shù)貥潜P(pán)了解了銷(xiāo)售情況后，當(dāng)即決定飛三亞搶樓。

在機(jī)場(chǎng)等航班的時(shí)候，廖女士接到了樓盤(pán)的電話：公寓別墅全部售罄，現(xiàn)在無(wú)房可賣(mài)，到1月底或放盤(pán)，到時(shí)候?qū)㈦娫捦ㄖ獣r(shí)再交十萬(wàn)定金拿號(hào)。禮貌而簡(jiǎn)短的幾句話讓廖女士懵了，搶房如同買(mǎi)白菜，真有這么快的速度？廖女士趕緊電話給朋友了解情況，朋友告知：當(dāng)時(shí)他們所購(gòu)的清水灣樓盤(pán)的確非常搶手，一天一個(gè)價(jià)，仍供不應(yīng)求。現(xiàn)在他們已經(jīng)轉(zhuǎn)戰(zhàn)到其他地方看樓了，基本都無(wú)房可售。廖女士很是懊惱自己動(dòng)手太慢。

與廖女士正好相反的是張小姐，意外的回報(bào)讓她高興得有點(diǎn)手足無(wú)措。張小姐曾經(jīng)在三亞工作了幾年，并在市區(qū)內(nèi)購(gòu)置了一套70平左右的兩居室自住。三年前，因?yàn)楣ぷ鞯恼{(diào)動(dòng)，張小姐來(lái)到了深圳，三亞的房子就一直空置著，中間也曾出租過(guò)，但租金并不高。如今在深圳工作幾年的張小姐越來(lái)越喜歡這個(gè)城市，手上多了點(diǎn)積蓄后，一直想在深圳購(gòu)置一套房，可是深圳的房?jī)r(jià)如雨后春筍節(jié)節(jié)上漲，最終漲到兩三萬(wàn)一平米，對(duì)于月薪過(guò)萬(wàn)的張小姐來(lái)說(shuō)，依舊壓力不輕。數(shù)次，張小姐跟朋友抱怨：三亞的房子2003年左右買(mǎi)的，當(dāng)時(shí)兩千不到，現(xiàn)在五六年過(guò)去了，雖然也升值了不少，但是跟深圳的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)速度比起來(lái)，簡(jiǎn)直小巫見(jiàn)大巫。賣(mài)了三亞的房子來(lái)深圳買(mǎi)房，估計(jì)連個(gè)首付都湊不齊，眼看著2009年深圳房?jī)r(jià)爆漲，在深圳置房的希望越來(lái)越渺茫。工資并不低的張小姐特別羨慕那些有數(shù)套房的業(yè)主們，后悔當(dāng)初選擇三亞，怎么沒(méi)在深圳購(gòu)套房。

“國(guó)際旅游島”規(guī)劃出臺(tái)，三亞的房?jī)r(jià)一天一個(gè)樣，張小姐那套經(jīng)過(guò)五六年才上漲了不過(guò)4000多的老房子，短短一個(gè)月暴漲到8000多，總價(jià)增值了一倍。這讓張小姐有點(diǎn)不相信自己的耳朵，感覺(jué)幸福來(lái)得那么突然。其實(shí)，早在去年底，國(guó)際旅游島的方案報(bào)到國(guó)務(wù)院時(shí)，三亞的房?jī)r(jià)就已經(jīng)開(kāi)始上漲，只是當(dāng)時(shí)她并沒(méi)有留意。現(xiàn)在，張小姐打算暫時(shí)不著急在深圳買(mǎi)房了，風(fēng)水輪流轉(zhuǎn)，如今方案獲批公布，房?jī)r(jià)應(yīng)該還會(huì)繼續(xù)升高。相比現(xiàn)在深圳房?jī)r(jià)受各種房貸收緊等政策的影響開(kāi)始回落，三亞的房子應(yīng)該更有價(jià)值。盡管自己的房子目前市場(chǎng)價(jià)單價(jià)還不到一萬(wàn)，但是周邊的新樓盤(pán)都暴漲到1.9萬(wàn)左右，前景是不容懷疑的，張小姐夢(mèng)想著自己房子總價(jià)再翻一倍，甚至計(jì)劃著要不要用手上的積蓄再回三亞海邊投資一套小戶(hù)型。

無(wú)獨(dú)有偶，前兩天，記者在海南的同學(xué)說(shuō)，他一個(gè)北京的同學(xué)請(qǐng)他吃飯。席間得知這位北京同學(xué)在海南旅游島規(guī)劃出來(lái)前，在瓊海買(mǎi)了兩套房子。當(dāng)時(shí)覺(jué)得瓊海的房子只有每平方米5000元，太便宜了。沒(méi)想到國(guó)際旅游島獲批以后，他的房子已經(jīng)漲了3000元，海南同學(xué)說(shuō)，海南所有的房子都已賣(mài)完了，現(xiàn)在幾乎整個(gè)海南房地產(chǎn)都是有價(jià)無(wú)市。而媒體的報(bào)道更是觸目驚心。

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