部分銀行房貸不再7折

2010年01月25日 15:06
來源：北京晚報 作者：熊焱

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本報訊(記者熊焱)加息傳聞愈演愈烈，近期到銀行申請辦理房貸的市民明顯多起來。記者上午獲悉，京城大多數(shù)銀行并未暫停個人房貸放款，市民還可以在銀行申請貸款。不過，部分銀行已將個人首套房貸7折利率調(diào)至8.5折,二套房貸利率則升至貸款基準(zhǔn)利率。

一家國有商業(yè)銀行人士上午表示,該行已經(jīng)正式下文,明確在北京市購買首套住房者,原先可申請享有的7折利率優(yōu)惠調(diào)至8.5折。“除非有部分一手房,如果開發(fā)商與指定銀行簽署有特定信貸協(xié)議的話,購房者還能繼續(xù)按7折利率申請,其余的一律調(diào)至8.5折。

而另一家股份制銀行的房貸人員上午也告訴記者，近日該行執(zhí)行了房貸新政策，首套房貸只有在首付達到3成時，才能享受到7折優(yōu)惠。而二套房貸原來對優(yōu)質(zhì)客戶執(zhí)行的最低7折優(yōu)惠的利率，也已經(jīng)提高到7.5折。

2008年底,國務(wù)院發(fā)文要求,二套房貸應(yīng)執(zhí)行四成首付、1.1倍利率,但其中“改善型住房”可按首套房兩成首付、7折利率的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。這給銀行二套房貸的操作帶來很大靈活性,各地、各銀行對于改善型住房的標(biāo)準(zhǔn)要求也不盡相同。由于目前監(jiān)管部門并未出臺新的房貸政策,各銀行操作中大多仍在執(zhí)行個人首套房貸7折利率、二套房貸7折至1.1倍的政策。

對于媒體報道1月份的最后一周,南京、杭州、福州等幾個一線城市都有多家銀行暫停個人房貸發(fā)放,記者上午致電京城多家銀行了解到，只有個別銀行目前暫停發(fā)放貸款，理由是當(dāng)月貸款額度早已用完。據(jù)悉,1月前兩周新增信貸已超過1.1萬億元。多數(shù)銀行表示仍然接受申請,但是貸款發(fā)放時間延長。

一位銀行內(nèi)部人士表示，銀行延緩放貸時間,也有部分因素是希望在加息預(yù)期明朗之后再行放貸。他告訴記者，本月初的時候，有的銀行房貸業(yè)務(wù)員幾天都接不到一筆單，這兩天，隨著加息傳聞愈演愈烈，跑來申請房貸的人又多了起來。“一旦央行加息，房貸利率也會隨之上調(diào)，市民貸款的成本就要增加。如果能夠趕在加息前把貸款辦下來，即使利息上調(diào)，也是明年的事情。這也是最近申請房貸的人變多的一個原因。” D051

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