房奴孩奴別再自吹是中產

2010年01月26日 09:51
來源：中華工商時報

0人參與0條評論

去年底以來，短短幾十天時間，不時傳來的關于房價的好消息與壞消息，讓人產生一種坐“過山車”般的眩暈感：

12月9日，國務院常務會議出臺政策，將個人住房轉讓營業稅征免時限由2年恢復到5年，此舉就是對炒房現象進行遏制。

12月14日，國務院常務會議要求各地加強市場監管，穩定市場預期，遏制部分城市房價過快上漲的勢頭。會議強調“地方政府要切實負起責任”。

12月17日，財政部、國土部等五部委出臺《進一步加強土地出讓收支管理的通知》，明確開發商以后拿地時，“分期繳納全部土地出讓價款期限原則上不得超過一年，特殊項目可以約定在兩年內全部繳清，首次繳款比例不得低于全部土地出讓款的50%”。如果開發商拖欠價款，不得參與新的土地出讓交易。

12月18日，住建部邀請600余名副市長進京，共商抑制房價政策。

國家連出“重拳”，目的就是遏制房價暴漲，讓樓市回到理性的軌道，不再重蹈2007年大起大落的覆轍，也讓更多老百姓買得起房。

一系列的措施，未能抑制住房價瘋漲的速度：2010年1月4日，是節后上班的第一天，從各大城市反饋來的消息是，新開樓盤買房者依然擁擠不動，二手房市場依然熱鬧非凡。而新年第一周，商業銀行放貸的速度非常快，一周投放6000億，平均每天接近1000億，像是下起了“流金雨”，給上面驚出一身冷汗。

1月10日，國務院辦公廳發布《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》，明確二套房貸首付款比例不得低于40%，貸款利率嚴格按照風險定價。業內人士分析，高漲了一年的樓市成交量或因二套房貸新政而放緩。

1月12日晚，央行宣布上調存款準備金率0.5個百分點，這一嚴厲政策將商業銀行近3000億元資金進行凍結。

然而，《中華工商時報》1月21日的一則消息，加大了公眾的“頭疼指數”。消息稱，北京目前五環沿線新盤已開始突破2萬元/平方米，四環內新盤價格大都在35000元/平方米以上，現在六環內已經基本沒有1萬元以下一平方米的房源了，中低收入人群置業者已全線“被遠郊化”。年收入在5萬左右的家庭，需要購買六環內即使是二手房也需要苦掙20年以上。

房市“過山車”般的好消息與壞消息，讓地上落滿了牙齒和眼鏡的碎片。

高房價不單讓持幣待購的工薪層渾身哆嗦，也讓被扒空了口袋的“中產階級”大幅度減“產階級

根據國家統計局的界定，家庭年收入6萬到20萬元為“中等收入者”。

2007年11月，清華大學曾舉行過一場名為“十七大后的中國經濟——2007年第三季度經濟形勢討論會”，中央政研室副主任鄭新立曾暢想“到2020年，家庭年收入6萬元以上的可以達到55%”。鄭新立表示,實現中等收入者占多數目標后，社會將更加和諧穩定。

無疑，中等收入人群是維護市場經濟和和社會未來穩定與發展的主要力量，但按這個群體的收入和現在大城市的房價，顯然是很難買得起房子的。

高收入者有錢住豪宅別墅，低收入者納入了政府的住房保障，夾在中間的“中產階級”在暴漲的商品房面前，成了最尷尬最杯具的一個群體。

“中產階級”要么持幣觀望，不敢買房；要么買房以后變成了還貸的“房奴”，固定的月供支出讓他們在工作中不得不保持足夠的謹慎，不敢輕易跳槽辭職。

“中產階級”要養車，“每次在加油站，看著顯示屏上跳動的錢數，我的心跳也隨之加速”成了他們中的流行語。

“中產階級”更要撫養孩子：連續數年，多項關于城鄉居民儲蓄目的的調查中，子女教育費用均被排在第一位，超過養老與住房。有報告稱，從直接經濟成本看，0到16歲孩子的撫養總成本將達到25萬元左右。如估算到子女上高等院校的家庭支出，則高達48萬元。很多中產階層都已經步入中年，還要負擔家庭醫療、飲食、娛樂等各種不斷上升的成本。

一套房子就讓“中產階級”露出了底褲，看來，“中產階只是一個中看不中用的符號罷了。

其實，西方人生活中，中產生活不過是“老婆孩子熱炕頭”。

以英國為例，追求健康的身體、穩定的家庭、有成就感的工作，構成一種完滿的生活方式。如果夫妻倆都有工作，通常下班后，下廚做飯或保姆做飯，晚飯之后陪小孩做作業，做完作業再哄孩子上床，之后夫妻倆才有時間看看電視。

而在美國，“中產階級”就等同于“普通族”的同義詞，相當于中國人說的工薪層，是富人和窮人之間的一個龐大的“中間階層”。

由此看來，中國的“中產階級”，也不過是“普通族”罷了。

高房價壓得你虛汗直冒，臉色碧綠，肩負著“房奴”、“孩奴”、 “車奴”、“卡奴”的“重任”，還說自己是“中產”，誰信啊。(文章來自賓語的廉政空間)