廣州市委書記：廣州房價有上升空間但不能急上急下

2010年02月03日 02:29
來源：大眾網作者：林小昭

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林小昭

房價不能炒，一炒就炒出泡沫了。廣東省委常委、廣州市委書記朱小丹如此評論這個目前最熱的民生話題。

2月2日早上廣東省十一屆人大三次會議廣州代表團的小組討論結束后，廣東省委常委、廣州市委書記朱小丹與廣東省人大代表、網易CEO丁磊聊起了其關于多建廉租房的建議。《第一財經日報》記者獲得的一份現場錄音顯示，朱小丹說，去年廣州城鄉居民收入都是兩位數的增長，短時間內不可能增長太快。房地產一旦出現問題，對整個廣州經濟的影響會很大，會影響到十幾個行業。

廣州市房地產市場在2009年創下成交天量。該市國土房管部門最新披露的數據顯示，去年全市商品房成交面積達到1937.6萬平方米，較2008年同比上漲92.5%，較2007年增長25.1%。價格方面，去年第三季度以來漲勢明顯，幾個月累計漲幅超過40%，使得2009年12月的成交均價較上年同期上漲了40.6%。

尤其是廣州中心城區的房價漲幅更加明顯，全年中心六區房價為11883元/平方米，同比漲10.4%；中心四區(越秀、荔灣、天河、海珠)全年房價為13319元/平方米，同比漲11.4%；中心四區(

本報此前曾報道，廣州市國土房管局新聞發言人提示，2009年10~12月房價連續飆升，未來走勢不確定性增加；當前房價租金比已超過國際公認的風險警戒線水平，商品住宅市場投資風險增加。

不過，也有代表提出，相比北京、上海，廣州的房價尚有空間，朱小丹回應說，不同的地方有不同的情況，房價切忌攀比。長期來看，廣州的房價是有空間的，但房價要健康、平穩、有序地增長，不能急上急下，大起大落。

1月25日，廣州市公布了《廣州市舊城更新改造規劃綱要》，按照規劃，涉及改造的總建筑面積達9013萬平方米左右，涉及人口200萬人，60萬老百姓將面臨搬遷抉擇。再加上大量城中村的拆遷改造，外界擔心未來廣州房價將進一步上漲，包括外來大學生在內的流動人口賴以生存的低房租也將不復存在。

在1月31日廣州團的分組討論上，廣東省人大代表、海印集團董事長邵建明說，“三舊”改造是國家給廣東的一個很好的政策，廣東若不抓住這個機遇控制房價，中產階層怕是要消失。

丁磊此前在接受媒體采訪時表示，政府應該少賣幾塊地，少建經濟適用房，多建廉租房。并對外來人才敞開廉租房供應，此舉也有助于廣州吸引外來人才。

對此，朱小丹表示，隨著經濟的發展和城市實力的增強，廣州可以進一步放低廉租房的門檻，擴大住房保障的覆蓋面。對于買不起商品房但離高于低收入家庭的標準的“夾心層”，朱小丹表示，要認真考慮如何解決這個群體的住房問題。“最終的目的是要做到全覆蓋。”朱小丹說。（來源：第一財經日報）