個別銀行取消首套房貸7折優惠各銀行優惠一覽

2010年02月03日 08:00
來源：信息時報作者：喬倩倩

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信息時報訊 (記者喬倩倩) 繼國務院要求嚴格執行二套房貸首付比例四成后，市場傳部分銀行開始減少首套房貸優惠惜貸。記者昨日從廣州多家銀行獲悉，大多銀行針對首套房貸仍執行首付二成，利率最多下浮30%的優惠，少數銀行優惠政策開始收緊，如建行、光大銀行如果首付二成的同時，利率則只能下浮25%和15%。不過，二套房貸在首付四成的同時，仍有銀行利率可下浮20%多。 (

各銀行優惠一覽圖解（來源：信息時報）

個別銀行取消首套房貸7折利率優惠

據了解，工行、招行、興業、深發展、廣發等銀行對于首套房貸政策未變，根據個人情況，依然可首付二成，利率最多下浮30%。建行、光大銀行則減少首套房貸優惠，具體操作是首付二成和利率7折優惠不能同時享受。

建行某支行客戶經理告訴記者，針對一手房的首套房貸，首付比例為2～3成，首付二成，則利率最多只能下浮25%，但首付三成的話，則仍可最多下浮30%，二手房首付則須三成，利率最多下浮30%。

光大銀行某支行客戶經理也稱，銀行剛剛下發最新的首付和利率標準，面積為144平米以下的首次置業不能再享受利率下浮30%的優惠，如果首付四成，利率可下浮25%，此優惠為目前審批的最高標準，如果首付2~4成，則利率最多可下浮15%。

銀行業內人士表示，按照銀監會規定，首套房貸首付2成，利率最多下浮30%，但銀行可根據個人資質情況把握優惠幅度，銀行信貸受限的同時，減少優惠標準對于提高銀行利潤有好處，此外，銀行7折利率優惠的背景是2007年樓市較為低迷，去年樓價高漲，當前密切關注的是樓市資產泡沫，依靠利率優惠刺激住房消費的環境已改變。

二三套房貸利率最多下浮20%多

為抑制投機買房，日前，國務院要求銀行嚴格執行二套房貸政策，二套房貸首付比例至少四成，利率則嚴格按照風險定價。業內人士分析，這或許給二套房貸利率提供一定優惠空間。

記者了解到，工行、招行、深發展、興業等多數銀行二套房貸政策較為嚴格，首付要求四成起，利率標準為基準利率或上浮10%。

不過，少數銀行二套房貸利率仍可享受較大幅度優惠，廣發行某支行客戶經理告訴記者，如果是二次置業，則要求首付四成，利率優惠情況要看各人資質，最多可下浮20%多。光大銀行上述客戶經理也表示，二套房貸以家庭為單位界定，如果已經貸款買房，再買房須首付四成，利率最多下浮15%，且無論是否屬改善型住房，只要有貸款買房記錄，就按二套房貸標準執行。

二套房貸收緊的同時，日前有消息傳，銀監會要求銀行上調第三套住房的貸款利率和首付比例，以遏制房地產投機。記者獲悉，目前銀行對于三套房并未明顯收緊，如光大銀行第三套房貸首付也僅為四成，利率執行基準利率，深發展第三套房貸首付5成，利率上浮10%。